
À Pierre-Bénite, au cœur d'un petit lotissement de seulement 6 maisons, découvrez cette maison familiale de 130 m² sur deux niveaux, construite en 2005 et proposant une organisation idéale pour une famille. Les espaces sont fonctionnels et bien répartis entre vie de famille et intimité de chacun.
Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine américaine, une grande buanderie ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et son espace dressing et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace "enfants" se compose de trois chambres de taille équivalente (environ 10,7m2), d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace pensé pour les moments de détente et de convivialité : grande piscine, coin jacuzzi et vaste terrasse ombragée, idéale pour les repas estivaux ou les moments en famille ainsi que d'autres espaces tout autour de la maison.
L'allée vous permet d'y garer plusieurs véhicules (4).
Pour davantage de confort au quotidien, la pièce de vie a été équipée d'une climatisation cette année.
Des panneaux solaires sur le toit permettent au ballon d'eau chaude d'être autonome dans sa production, notamment en été.
La maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports, gare, métro, centre-ville et axes routiers.
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Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Pierre-Bénite
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Fiche Id-UBW181583 : Lyon, secteur Henon, T4 toit terrasse - garage double d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1999 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs Garage double - Classe Energie D : 166 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 166 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 40 lots - Charges annuelles : 4512 Euros/an (soit 376 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Fénelon, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet élégant appartement ancien de 103,62 m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage d'un bel immeuble est proposé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère préservé de l'ancien : une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, un magnifique parquet en point de Hongrie, des moulures, boiseries et plusieurs cheminées anciennes en marbre. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 35,47 m2, composée d'un séjour et d'une salle à manger, largement éclairée par de grandes fenêtres donnant sur de beaux garde-corps en fer forgé. La distribution actuelle comprend : - Un séjour / salle à manger de 35,47 m2 - Une cuisine indépendante de 9,26 m2 - Une première chambre de 18,02 m2 - Une seconde chambre de 18,86 m2 - Une alcôve de 3,76 m2 - Une salle de bains de 4,39 m2 - Un WC indépendant - Plusieurs dégagements et espaces de rangement La superficie totale est de 103,62 m2 Loi Carrez. L'un des atouts de cet appartement réside dans sa configuration évolutive. Aujourd'hui organisé autour de deux grandes chambres, le bien peut également être reconfiguré en appartement familial de 3 chambres, en fonction du projet et des besoins du futur acquéreur. Le charme de l'ancien à réinventer : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et hauteur sous plafond constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation. Le bien est vendu avec un grenier et deux caves. En complément, une place de parking en sous-sol, située à environ 5 minutes à pied de l'appartement, est proposée au prix de 39 000 EUR. Un appartement de caractère offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Lots principaux d'habitation : 17 Pas de procédure en cours Le montant annuel prévisionnel des charges de copropriété est de 1 521 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Fénelon, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet élégant appartement ancien de 103,62 m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage d'un bel immeuble est proposé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère préservé de l'ancien : une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, un magnifique parquet en point de Hongrie, des moulures, boiseries et plusieurs cheminées anciennes en marbre. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 35,47 m2, composée d'un séjour et d'une salle à manger, largement éclairée par de grandes fenêtres donnant sur de beaux garde-corps en fer forgé. La distribution actuelle comprend : - Un séjour / salle à manger de 35,47 m2 - Une cuisine indépendante de 9,26 m2 - Une première chambre de 18,02 m2 - Une seconde chambre de 18,86 m2 - Une alcôve de 3,76 m2 - Une salle de bains de 4,39 m2 - Un WC indépendant - Plusieurs dégagements et espaces de rangement La superficie totale est de 103,62 m2 Loi Carrez. L'un des atouts de cet appartement réside dans sa configuration évolutive. Aujourd'hui organisé autour de deux grandes chambres, le bien peut également être reconfiguré en appartement familial de 3 chambres, en fonction du projet et des besoins du futur acquéreur. Le charme de l'ancien à réinventer : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et hauteur sous plafond constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation. Le bien est vendu avec un grenier et deux caves. En complément, une place de parking en sous-sol, située à environ 5 minutes à pied de l'appartement, est proposée au prix de 39 000 EUR. Un appartement de caractère offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Lots principaux d'habitation : 17 Pas de procédure en cours Le montant annuel prévisionnel des charges de copropriété est de 1 521 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds