31400 TOULOUSE – PECH DAVID – 7 CHEMIN DES CÔTES DE PECH DAVID – MAISON FAMILIALE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 137 M² – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – TERRASSE – FORT POTENTIEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au 7 chemin des Côtes de Pech David, dans le quartier recherché et résidentiel de Pech David à Toulouse.
Construite dans les années 1950 et rénovée en 2021, cette maison d'environ 137 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 373 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Comme beaucoup de maisons toulousaines de cette époque, les pièces de vie principales se situent à l'étage. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.
À l'extérieur, deux balcons d'environ 10 m² chacun permet de profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur l'environnement résidentiel.
Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-chaussée actuellement aménagé en sous-sol avec buanderie et chambre, offrant un important potentiel d'évolution. Il est tout à fait envisageable de créer un second espace de vie indépendant en aménageant une cuisine et une salle d'eau supplémentaires. Cette configuration permet d'envisager différents projets : logement familial, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, activité professionnelle, investissement locatif ou maison divisée en deux logements.
Le quartier de Pech David séduit par son environnement calme, résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment avec la ligne de bus 115 à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et de la flexibilité d'aménagement.
Prix de vente : 396 000 € FAI.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
