Grande villa vue mer st Gilles- les- Bains

Trois-Bassins

Prix de vente7990003995 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

10Pièces

7Chambres

1Salle de bain

467 m²Terrain

2Étages

Description

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c?ur d'un environnement privilégié

à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif .

Les atouts qui font la différence :

- Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine

- Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires

- un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante

- À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit

Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal.

Extérieur et détente :

- Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue

- Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais

Potentiel investissement :

Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée.

Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne.

Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti.

Rare sur le marché.

Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ACCORD & DECO BZHPeinture

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184m²

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KOYTCHA Immo vous propose ces maisons de ville T4 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 133m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Trois chambres parentales - Un bureau - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Une varangue - Un balcon - Un patio - Une terrasse - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente à partir de 791 567 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 4Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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