Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement

Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement - photo 1
Prix de vente4200009767.441860465116 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
1890Construction

Description

Nichée au cœur d'un quartier prisé des Batignolles , cette demeure offre une vie citadine dynamique avec tous les avantages du confort moderne. Appartement de 44m² parfaitement agencé dans un bel immeuble datant de 1890. Une ambiance classique et moderne qui séduira les amateurs d'histoire et de caractère.

Cet appartement se dresse sur un rez-de-chaussée d'un bâtiment de quatre étages, composé de deux pièces principales offrant un espace de vie optimal de près de 30 m2 et une luminosité naturelle traversante , une belle salle d'eau , au niveau -1c une jolie chambre de près de 13 m2 et son WC attenant

La proximité immédiate des commodités urbaines facilite un quotidien agréable à portée de main. Le bien est en copropriété sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1620€.

Cet appartement est idéal pour les amoureux de l'histoire, ou les jeunes professionnels, recherchant l'authenticité au sein d'un cadre urbain vibrant et accessible.

Pour plus de détails, contactez votre mandataire local, Susane Rocha Rato, à l'adresse 45 Rue Truffaut, pour une visite mémorable.

Cette annonce référence 346453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
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36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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