IMMEUBLE 126M2 AVEC TERRASSE ET PATIO INTERIEUR

Nîmes

Prix de vente1840001483.8709677419354 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET IMMEUBLE SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES.

Venez découvrir cet immeuble à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cet immeuble de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent.

Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine.

5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.

Au 1er étage :

Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée.

Au dernier étage :

Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis.

Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Immeuble Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité.

Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cet immeuble unique, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.

julien.beaumont@immoregard.com

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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NÎMES CENTRE–APPT de 89 m²–Balcon plein sud, et parking

89m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE: UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • UNE ARCHITECTURE SIGNÉE • UNE VUE DÉGAGÉE • UN PARKING À quelques pas de l'Écusson, REGARD vous propose de découvrir cet appartement de 89 m², au cœur de la ville. Installé dans un immeuble remarquable signé par l'architecte PELIER, ce bien séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception constitue le véritable cœur de l'appartement. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'espace. La distribution, à la fois élégante et fonctionnelle, propose également une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que les pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien. UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE Le balcon plein sud apporte une véritable valeur ajoutée à cet appartement. Baigné de lumière, il offre un espace privilégié pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de la vue dégagée sur les toits de Nîmes. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol, directement accessible par ascenseur, ainsi qu'une cave. UNE ADRESSE QUI RÉUNIT TOUT Vivre ici, c'est profiter pleinement de Nîmes : les commerces, restaurants, écoles, transports et les animations de l'Écusson sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un stationnement sécurisé. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien, une architecture remarquable et les prestations recherchées d'une vie citadine. Une adresse rare au cœur de Nîmes, pour les amateurs de biens ayant une véritable personnalité. en résumé : -salon climatisé -cheminée -blacon exposition sud -3 chambres -parking sécurisé en sous-sol À découvrir en exclusivité avec REGARD

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Rare à Nîmes – Maison familiale 4 chambres sur 860 m² de terrain arboré

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1840001 484 €/m²

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