À VENDRE RESTAURANT DANS QUARTIER ANIMÉ

Paris

Prix de vente275000275000 /m²

Description

MONTMARTE - ABBESSES - N°1 Saisissez l'opportunité de reprendre dans un quartier très dynamique une véritable institution. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de Paris, notre commerce attire une clientèle diversifiée. Cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. De plus, la proximité des transports en commun facilite son accès. Bonus : plusieurs sites touristiques à proximité. DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT Superficie totale 80 m² Une façade lumineuse 7 m² Grande cuisine - Conduit d'extraction Espace de stockage disponible. Les activités autorisées : bar - café - brasserie - restauration - pizzeria - la vente de plats à emporter . CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel 2665 € HC le loyer est extrêmement compétitif pour ce secteur. Charges très faible Prix de cession 250 000 € . ENVIRONNEMENT Flux piétonne , touristes , cadres, résidents, commerces etc... Emplacement N° 1 Une bonne opportunité pour investir solo, en couple...... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette affaire vous est proposée par Marie Odile chargée d'affaires en immobilier commercial. Vous cherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ? Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 311473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Paris

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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315000

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Au sein d'une copropriété récente très bien tenue avec gardien, nous vous proposons un studio de 32,04m². Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 23m² avec baie vitrée donnant sur le balcon exposé Sud avec vue jardin, d'une cuisine séparée avec accès balcon également, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements. Situé rue Damrémont à proximité immédiate de la rue du Poteau et de ses commerces, ce bien se trouve à quelques minutes à pied des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12), Porte de Clignancourt (ligne 4) et Porte de Saint-Ouen (ligne 13), ainsi que du tramway T3b. Possibilité de créer une vraie chambre avec fenêtres tout en conservant un séjour agréable. Appartement calme et traversant. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété – 2 lots vendus - Copropriété de 159 lots - DPE E Quote part du budget prévisionnel annuel de 1849 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

2 pièces au dernier étage avec balcon - Métro Cambronne - Ségur

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Métro Cambronne - Ségur : Au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing, ce studio / 2 pièces de 23,54m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest offrant une vue sur la Tour Eiffel, la possibilité de créer une chambre.

Paris

Voir

300000

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION PARIS 18EME

Charmant restaurant situé à Montmartre, avec cave de 25m2 et terrasse estivale. Vous aspirez à devenir propriétaire d'un restaurant dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un établissement déjà établi et bien réputé existant depuis plus de 12 ans et ancré dans le tissu local. Ce bel établissement déploie une surface d'environ 40 m² avec une capacité intérieure d'environ 30 places assises et 8 places disponibles toute l'année en terrasse. Terrasse estivale offrant 16 places supplémentaires. Son emplacement privilégié à Montmartre est idéal ; sa décoration est soignée et son atmosphère chaleureuse est appréciée tant de la clientèle touristique que de la clientèle locale. Les évaluations clients sont de qualité : 4,5 étoiles sur Google et TripAdvisor. Faible loyer (1663€/mois cc). Le bail de 9 ans a été renouvelé en janvier 2021. Le système d'extraction a été récemment mis en place, conformément aux normes en vigueur. Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent leur première affaire dans le domaine de la restauration. Avec son emplacement prisé, sa clientèle fidèle, son potentiel de croissance, et un historique de chiffre d'affaires solide, ce restaurant représente une occasion à ne pas manquer. Pour en savoir plus, un simple échange par téléphone. Cette annonce référence 338872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 2 - SPECIAL INVESTISSEUR - OPPORTUNITE IMMOBILIERE

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PARIS 2 - SENTIER - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - PLACEMENT STRATEGIQUE A FORT POTENTIEL DE PLUS-VALUE Nous vous proposons à la vente un appartement actuellement LOUÉ, totalisant une superficie de 43,11 m² au sol, idéalement situé au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ce bien présentent un potentiel attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec forte valorisation future. Détail du bien : 2ème étage : entrée avec placard, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43,11 m² au sol dont 42,06 m² loi Carrez. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation future, localisation recherchée. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

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Appartement à vendre Paris

69m²

Métro Porte d'Ivry, Exclusivité QGI Face à la galerie commerciale Masséna, Dans un IGH de 30 étages, au 26ème étage, appartement de 3 pièces de 68m² d'angle Sud avec vue panoramique et sans vis à vis et EST sur cuisine, résidence avec gardien et sécurité h24. grande entrée avec dégagement, dressing, placard, wc indépendants, séjour , cuisine aménagée et séparée, salle de bains, 2 chambres( 9 et 17m²). Possibilité d'aménagements variés permettant d'avoir un séjour de 28m² avec cuisine us cave inclus et parking en sus possible ( +12500€) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces de 28,41 m² à Paris

29m²

Situé à Paris 13ème arrondissement, limitrophe 5ème - Quartier Salpêtrière - À deux pas des métros Campo-Formio (ligne 5), Nationale (ligne 6) et Les Gobelins (ligne 7) Au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces traversant de 28,41 m2 offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Avec sa double orientation Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et profite d'une agréable vue dégagée sur une cour arborée, à l'abri des nuisances de la rue. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec notamment une jolie cheminée. L'entrée distribue une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte équipée. La chambre offre un coin nuit confortable et spacieux. La salle d'eau, fonctionnelle, intègre les WC. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble ancien bien entretenu. Son emplacement recherché permet également de profiter de tous les commerces et services du quartier à pied. Une cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 685 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique et panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour clarifier chaque étape du processus. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDIO 17 m² AVEC PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF MARAIS, EMPLACEMENT D’EXCEPTION

17m²

Au cœur du quartier des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol constitue une opportunité rare dans le Marais. Idéal pour investissement locatif patrimonial, il offre une localisation premium à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart. Loué depuis juin 2022, par une jeune femme avec dossier sérieux. Fin de bail Juin 2028. — **Points clés :** - Studio 17 m² dans copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers) - Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours - Charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m².an (E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (E) - Fibre optique, local à vélos — **Atouts financiers :** - Loyer : 669,47 €/mois (révision prévue en sept. 2025) - Rendement brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement - Forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix : 200 000 € TTC hors honoraires Honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Une adresse premium, le double atout appartement + parking et une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du Marais ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

275000