Appartement

Montpellier

Prix de vente1640003727.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

2011Construction

Description

34070 - MONTPELLIER - OVALIE - AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 M² - TERRASSE - PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé dans le quartier recherché d'Ovalie, avenue du Mondial de Rugby à Montpellier.

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur datant de 2011, cet appartement en bon état général bénéficie d'un agencement agréable et de beaux volumes.

Vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable coin repas. La cuisine équipée reste avec le logement.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de près de 12 m², agréable et bénéficiant de peu de vis-à-vis grâce à la végétation présente devant la résidence.

La salle de bain est en très bon état et dispose d'une baignoire récemment remplacée, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse d'environ 10 m², accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur.

L'appartement est équipé de double vitrage, de radiateurs électriques à inertie récents et d'un ballon d'eau chaude récemment entretenu.

La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un jardin commun à l'arrière du bâtiment.

Une place de parking en sous-sol est comprise avec l'appartement.

Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en supplément.

Le quartier d'Ovalie est apprécié pour son cadre de vie et sa situation : commerces à proximité immédiate, tramway facilement accessible, centre-ville de Montpellier à environ 10 minutes et accès autoroutiers également à une dizaine de minutes.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix de vente : 164 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity

06 70 93 11 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Fanny GarciaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Montpellier

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

ENTREPRISE ELOYMaçonnerie

QAIR CA XERTIGNYEntreprise bâtiment

Bleu Ciel PeinturePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

125000

2 315 €/m²

Appartement

54m²

34090 MONTPELLIER – BOUTONNET – RÉSIDENCE SENIOR SÉCURISÉE – T2 DE 54 M² – TERRASSE VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – PARKING – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 54 m², situé au 2ème étage de la résidence services seniors « Les Jardins du Pré aux Clercs », au cœur du quartier recherché de Boutonnet à Montpellier. Entièrement rénové et en très bon état, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de rangements. L'appartement dispose d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible individuelle. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La résidence privée et sécurisée Les Jardins du Pré aux Clercs offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les seniors souhaitant conserver leur autonomie tout en profitant de nombreux services, activités et espaces de convivialité. Les résidents bénéficient notamment d'un restaurant avec tarifs préférentiels, de salons de détente, d'une salle de gymnastique, d'une bibliothèque, d'un billard, d'un boulodrome ainsi que de nombreuses animations organisées quotidiennement. La sécurité et l'accompagnement sont également au cœur du fonctionnement de la résidence, avec une présence 24h/24 et 7j/7, des systèmes d'appel d'urgence directement dans les logements et un cabinet d'infirmières libérales présent sur place 24h/24 pour les urgences médicales. Un ensemble de services permettant de préserver son indépendance, de profiter d'une vie sociale active et de vivre pleinement sa retraite dans un environnement confortable et convivial. La résidence bénéficie également d'une situation privilégiée, à deux pas du parc Sainte-Odile, accessible à pied, et à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale senior que pour un pied-à-terre sécurisé. Il peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif, ce type de logement répondant à une clientèle spécifique recherchant à la fois autonomie, sécurité et services au quotidien. Un appartement clé en main, confortable et fonctionnel, au sein d'une résidence senior agréable, tout en restant au cœur de Montpellier. Immeuble construit en 1985 et bien entretenu. PRIX DE VENTE : 125 000 € – HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante en immobilier effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 lumineux au calme – Petite copropriété de 4 lots – Montpellier

59m²

T3 lumineux au calme – Petite copropriété de 4 lots – Montpellier Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, garantissant faibles charges et tranquillité au quotidien. Un cadre de vie rare à Montpellier : calme absolu tout en restant proche de tout. Un intérieur bien agencé et prêt à vivre L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée : Un salon/séjour lumineux, ouvert sur une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte et fonctionnelle, conviviale et pratique Deux chambres spacieuses et confortables Une salle de bain avec WC Aucun espace perdu : chaque mètre carré est intelligemment exploité. Les vrais atouts Petite copropriété de 4 appartements Faibles charges Aucun travaux à prévoir (ni dans l'appartement, ni dans la copropriété) Double vitrage Radiateurs à inertie Isolation des combles récente Stationnement facile à proximité Environnement calme et agréable Emplacement idéal – Quartier La Chamberte Vous profitez d'un secteur recherché, avec : Bus et tramway à proximité Commerces, écoles, collèges et universités accessibles rapidement Centre-ville de Montpellier à seulement 12 minutes en tramway Un bien idéal pour : Un couple Une petite famille Un investisseur recherchant un appartement sans travaux, bien situé et facile à louer Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, faibles charges et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 310562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 54 m² situé à Montpellier - Vendu loué

54m²

Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Montpellier, cet appartement T3 bien entretenu offre une superficie de 54,05 m2, idéalement agencée en 3 pièces avec deux chambres. Situé au 2e et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable au quotidien. Le séjour et la cuisine équipée forment un espace de vie convivial, prolongé par une loggia sans vis-à-vis qui permet de profiter d'un extérieur confortable en toute intimité. L'ensemble dégage une impression de praticité et de confort, renforcée par la climatisation réversible qui assure un chauffage individuel adapté en toute saison. L'appartement est complété par deux places privatives de parking. Cet appartement se distingue également par la présence d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une buanderie, très appréciable pour organiser le linge et le rangement au quotidien. Une pièce dédiée au stockage complète ces espaces, tout comme une cave en sous-sol, offrant des solutions supplémentaires pour entreposer ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la combinaison de vitrages simple et double répond aux usages courants. Le bien dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs, intégrés à la résidence, qui simplifient les retours à la maison. L'accès se fait par des parties communes soignées, avec couloir de distribution menant au séjour, aux chambres et aux différents espaces annexes, dont un dressing et un cellier. Le bien est vendu loué, avec un engagement locatif sécurisé sur une durée minimale de 8 ans. Côté environnement, le cadre est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. À environ 300 m, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, parmi lesquels l'école élémentaire Louis Armstrong, l'école maternelle Geneviève Bon et le groupe scolaire Petit Bard, rejoints un peu plus loin par l'école élémentaire Joseph Delteil, l'école Jules Michelet, l'école maternelle Madeleine Brès et l'école élémentaire Julie Daubié, toutes situées entre 400 et 600 m environ. Les espaces verts sont également bien présents à proximité immédiate, avec le parc Bel Juel à environ 300 m, le parc Azéma à environ 600 m et le parc Dioscoride à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de détente ou de jeux en plein air pour profiter du climat montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 475 € - Charges de copropriété : 148 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW179394 : Montpellier, T3 avec 2 terrasses d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique cave en sous-sol - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2025 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CÉVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES

62m²

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés partiellement par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations avec des charges moindre de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable comme l'amélioration du DPE. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1554 € - Charges de copropriété : 250 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW183192 : Montpellier, T4 d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162500 Euros (Dont 6.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 Euros) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2

48m²

Montpellier - Hôpitaux Facs Nous vous proposons ce charmant et lumineux deux pièces dans une résidence bien tenue avec Piscine proche des facultés Paul Valery et de la Faculté de Science et à 200m du tram ligne 5. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparés. Vous disposez de plusieurs rangements dans l'appartement et une place de parking vous est également réservée. Le quartier est très calme et agréable avec la présence proche du bois de Montmaur et du Zoo en plus des Facs vous trouverez à proximité les Staps, l'école d'architecture ou encore le CNRS. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 950.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

APPARTEMENT T4 DE 78 M² AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING – MONTPELLIER

77m²

APPARTEMENT T4 DE 78 M² AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING – MONTPELLIER ' LES HAUTS DE MASSANE ' Venez découvrir cet appartement T4 de 78 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports… Visite virtuelle disponible sur demande ! Cette annonce référence 324631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 156 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

38m²

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation***** À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, ainsi que d'une cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier. Il dispose également d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi que de rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme. Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une forte demande locative sur le secteur. Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif. Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1640003 727 €/m²

164000

44 m²

2pièces

1ch.