34070 - MONTPELLIER - OVALIE - AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 M² - TERRASSE - PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé dans le quartier recherché d'Ovalie, avenue du Mondial de Rugby à Montpellier.
Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur datant de 2011, cet appartement en bon état général bénéficie d'un agencement agréable et de beaux volumes.
Vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable coin repas. La cuisine équipée reste avec le logement.
La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de près de 12 m², agréable et bénéficiant de peu de vis-à-vis grâce à la végétation présente devant la résidence.
La salle de bain est en très bon état et dispose d'une baignoire récemment remplacée, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse d'environ 10 m², accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur.
L'appartement est équipé de double vitrage, de radiateurs électriques à inertie récents et d'un ballon d'eau chaude récemment entretenu.
La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un jardin commun à l'arrière du bâtiment.
Une place de parking en sous-sol est comprise avec l'appartement.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en supplément.
Le quartier d'Ovalie est apprécié pour son cadre de vie et sa situation : commerces à proximité immédiate, tramway facilement accessible, centre-ville de Montpellier à environ 10 minutes et accès autoroutiers également à une dizaine de minutes.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix de vente : 164 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
