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Vermenton

Prix de vente2699001823.6486486486488 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1850Construction

Description

« ÉLÉGANCE » CETTE MAGNIFIQUE MAISON F7 DE STYLE BOURGEOISE EN PLEIN CŒUR DE VERMENTON COMPRENANT : une somptueuse entrée partageant d'un côté, un lumineux salon séjour et d'un autre une cuisine raffinée entièrement équipée et aménagée. L'escalier central vous permet d'accéder au premier niveau avec un large palier desservant un chambre parentale spacieuse avec dressing sur mesure, une seconde chambre et une salle de bains avec wc. Pour finir, l'escalier vous emmènera au dernier niveau entièrement repensé se composant comme suit, 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Côté extérieur vous retrouverez un jardin intimiste et cosy sans aucuns vis-à-vis. L'aménagement y a été conçu pour n'avoir quasiment aucun entretient à effectuer tout en profitant d'une verdure luxuriante. Une double cave complète ce bien unique ! Chauffage gaz de ville récent. Assainissement fosse septique ( non conforme comme toute la même rue ). Le bien ne possédant pas de stationnement privatif, vous avez la Possibilité de stationner gratuitement vos véhicules à seulement 20 mètres à pied du bien !

Ce bien d'exception n'attend que vous.

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Cette annonce référence 305534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011.

Prix du bien : 269 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vermenton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

229 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 5 pièces de 81 m² à Guilvinec

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Maison GUILVINEC 4 Pièces 73.68 m²

73m²

Laissez-vous séduire par cette authentique maison des années 1930, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grève Blanche. Pleine de caractère, elle offre un cadre de vie privilégié, entre le charme de l'ancien et la proximité immédiate du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. A visiter sans tarder Mandat 14946 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GUILVINEC - Maison familiale avec fort potentiel ? Proche de toutes commodités

124m²

GUILVINEC - Nouveauté LAFORÊT - Idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, port et plages, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. A remettre au goût du jour selon vos envies, tout en étant habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied. L'étage accueille quatre belles chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant et d'un terrain d'environ 450 m². Véritable atout de cette propriété, une magnifique parcelle constructible ouvre la voie à de nombreux projets : extension de l'habitation, construction d'une seconde maison, investissement locatif ou valorisation patrimoniale. Mandat 14956 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Guilvinec 4 pièce(s) 74,13 m2

74m²

LAFORÊT GUILVINEC vous présente cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et du port du Guilvinec. Édifiée sur un niveau, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager un espace complémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce bien. A proximité immédiate du littoral, cette maison réunit calme, fonctionnalité et potentiel, faisant d'elle une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Mandat : 14822 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spacieuse maison familiale à Charentenay

240m²

Découvrez le charme de cette vaste maison familiale située au cœur du village pittoresque de Charentenay. Avec ses 240 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 10 pièces. Le terrain de 2000 m² vous assure un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse, d'une cour et de divers aménagements extérieurs tels qu'une grange, un bûcher, un atelier, et même un pigeonnier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée convivial comprenant deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, un salon intime et un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent cinq chambres lumineuses, dont deux avec cheminées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. De plus, de beaux greniers, accessibles par deux escaliers, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste garage de 140 m², surmonté d'un grenier, ainsi que de deux grandes caves. Le jardin clos, orné d'une fontaine centrale et bordé par un ruisseau, invite à la détente. Le chauffage central au fioul, épaulé par des cheminées, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, une école primaire se trouve à moins de 100 m, rendant les trajets scolaires particulièrement pratiques pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 1851 euros - Mode de chauffage : chauffage central au fioul Mentions légales : Les informations figurant ci-dessous sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles réglementaires. Pour obtenir des précisions sur l'état sanitaire, la conformité des installations (électricité, gaz, assainissement) ou les risques locaux, il est recommandé de faire appel à des professionnels habilités. Pour consulter les données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison clé en main à 400 m de la plage de la Grève Blanche

48m²

A environ 400 mètres de la plage de la Grève Blanche, découvrez cette charmante maison d'environ 50 m², idéalement située pour profiter pleinement du littoral. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un placard de rangement. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. A l'extérieur, une terrasse et un petit espace extérieur permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au bout de la rue, la mer se dévoile et rappelle la proximité immédiate de la plage. Cette maison clé en main est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la vie en bord de mer ! mandat 14982 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Guilvinec 6 pièce(s) 138 m2

138m²

GUILVINEC - Maison de bonne facture des années 70, située au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du port du Guilvinec. Cette maison bien entretenue offre une surface habitable généreuse et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et des WC indépendants. A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos d'environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, proche de toutes les commodités et des plages. Mandat 13932 Jérémy Le Mao (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 264 935 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2699001 824 €/m²

269900

148 m²

7pièces

4ch.