Appartement

Royan

Prix de vente2705004161.538461538462 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1961Construction

Description

17200 - ROYAN - QUARTIER RECHERCHÉ PARC DE ROYAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE MER À DÉCOUVRIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier recherché de ROYAN, à deux pas de la plage et a 400m du marché du parc.

Ce bien de 65m² comprend : une entrée, un beau volume de pièce de vie offrant un séjour lumineux de 27.73m² avec vue mer, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon offrant une vue mer et un wc.

Vous disposerez également d'une grande cave pour plus de rang. De plus, une place de stationnement extérieur est à votre disposition pour garer facilement votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à l'emplacement privilégié à ROYAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

339 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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TOUTELEC17Electricite

JEB ENERGIESPlomberie

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64m²

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ROYAN CENTRE-VILLE – DERNIER ÉTAGE – APERÇU MER – POTENTIEL 2 CHAMBRES

46m²

Rare à Royan : dernier étage, balcon avec aperçu mer et petite copropriété ! Au cœur de Royan, découvrez cet agréable appartement de 46,6 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et de charges de copropriété maîtrisées, d'environ 670 € par an L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son balcon offrant un aperçu mer, une caractéristique particulièrement recherchée et relativement rare à Royan. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café, d'un déjeuner ou simplement apprécier l'atmosphère du bord de mer. Un appartement fonctionnel et évolutif D'une superficie de 46,6 m², l'appartement se compose actuellement de : * Une pièce de vie salon / cuisine * Une cuisine équipée * Une chambre * Une salle d'eau * Des WC séparés Autre avantage particulièrement intéressant : la création d'une deuxième chambre est envisageable. Les installations électriques nécessaires ont d'ores et déjà été prévues et mises en place, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement selon vos besoins et votre projet. Confort et prestations * 2ᵉ et dernier étage * Cuisine équipée * Climatisation réversible * Possibilité de créer une 2ᵉ chambre * Petite copropriété de seulement 4 lots * Charges réduites : environ 670 € / an Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, son extérieur avec aperçu mer et sa possibilité d'évolution en deux chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement situé au dernier étage. Cette annonce référence 345736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN centre-ville - appartement 45m2 entièrement rénové avec balcon

45m²

Emplacement recherché, prestations de qualité et faible copropriété ! En plein cœur de Royan, à seulement 140 mètres du Marché Central et à environ 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et des finitions particulièrement travaillées. Il ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement fonctionnel. Une distribution fonctionnelle L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie salon / cuisine, conviviale et lumineuse • Une chambre • Une salle d'eau • Des WC indépendants • Un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville Confort et prestations La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions : • Rénovation complète à neuf • Climatisation réversible • Chauffage électrique • Double vitrage • Matériaux de qualité • Finitions soignées • Balcon • Appartement prêt à vivre, sans travaux Une petite copropriété aux charges maîtrisées L'appartement se situe au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant un environnement calme et des charges de copropriété particulièrement raisonnables, d'environ 640 € par an pour cet appartement. Un emplacement privilégié à Royan Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie royannaise à pied. Le Marché Central se trouve à seulement 140 mètres, tandis que la plage de la Grande Conche est accessible à environ 500 mètres. Commerces, restaurants, services, marché et plage sont ainsi à proximité immédiate. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La qualité de sa rénovation, son balcon, ses faibles charges et son emplacement en plein centre-ville en font un bien particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

65m²

17200 - ROYAN - APPARTEMENT SPACIEUX 65 M2 AVEC ASCENCEUR PROCHE GARE COMMERCE PLAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux et spacieux de 65m2 avec ascenseur au 3ème étage. Il dispose d'une cuisine équipée séparée et son cellier buanderie attenant, d'un bel espace séjour salon de 28 M2, d'une grande chambre de 14M2, d'une salle de bain de 5 M2 et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les pins. Cette résidence est très bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Les commerces, la plage, les espaces verts avec guinguette et terrain de pétanque sont à deux pas. La proximité avec la gare SNCF est idéale pour les personnes qui voyagent. L'eau est comprise dans les charges. Appelez moi: Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com , pour une visite immo sur Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2705004 162 €/m²

270500

65 m²

3pièces

2ch.