Local Commercial à vendre

Local professionnel à vendre – Saint-Eulalie (33560)

Ancien chai agricole aménagé – Idéal artisan, profession libérale ou auto-entrepreneur

À vendre à Saint-Eulalie (33560), à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, local professionnel atypique situé dans un ancien chai agricole, alliant le charme de l'ancien à des espaces parfaitement adaptés à une activité artisanale ou tertiaire.

Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un artisan (plombier, électricien, menuisier, peintre), à un auto-entrepreneur, ou à toute activité nécessitant un atelier, des espaces de stockage et des bureaux.

Descriptif du bien

Atelier et stockage

Atelier / zone de stockage en rez-de-chaussée : 56,20 m²

Mezzanine de stockage : 28,47 m²

Soit plus de 84 m² dédiés à l'atelier et au rangement de matériel.

Bureaux

Bureau 1 : 6,54 m²

Bureau 2 : 6,62 m²

Parfaits pour la gestion administrative, la préparation des devis ou les rendez-vous clients.

Espace de vie / salle de réunion

Grande pièce principale avec cuisine ouverte : 43,50 m²

Très lumineuse, elle peut être utilisée comme :

salle de réunion, espace de pause, accueil clients,

Sanitaires

Salle d'eau avec douche et WC : 3,88 m²

Surface totale

Environ 145 m² exploitables.

Les points forts

Ancien chai agricole avec beaucoup de caractère

Local fonctionnel et modulable

Atelier, stockage, bureaux et espace de vie

Cuisine, douche et sanitaires privatifs

Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers

Bien rare sur le secteur

Localisation

Saint-Eulalie (33560)

À seulement 5 minutes de la rocade de Bordeaux

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .