Appartement T3 de 68,24 m² avec balcon, cave, grenier et stationnement - Investissement locatif
Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied, cet appartement T3 de 68,24 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier pérenne.
Actuellement loué depuis 1997 pour un loyer mensuel de 465,72 € hors charges, ce bien offre une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, proche des commerces, des services et des transports.
Traversant et bénéficiant d'une exposition Nord/Sud, l'appartement profite d'une luminosité agréable et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend un dégagement d'entrée de 5,80 m², une cuisine de 14,20 m² avec balcon, un séjour de 14,50 m², un salon de 14,50 m² pouvant être aménagé en seconde chambre selon les besoins, une chambre de 14 m², une salle d'eau de 3,30 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire avec une cave, un grenier et une place de stationnement privative.
Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage et de volets composites récents complétés par des volets bois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et conforme aux normes en vigueur.
Caractéristiques principales
Appartement T3 de 68,24 m²
2ème et dernier étage
Résidence sans ascenseur
Exposition Nord/Sud
Cuisine avec balcon
Séjour lumineux
Salon pouvant devenir une seconde chambre
1 chambre
Salle d'eau
WC séparé
Cave
Grenier
Place de stationnement privative
Chauffage collectif gaz de ville
Huisseries PVC double vitrage
Volets composites récents et bois
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Les atouts du bien
Quartier calme et recherché
Gare SNCF et centre-ville accessibles à pied
Locataire en place depuis de nombreuses années
Revenus locatifs immédiats
Dernier étage
Cave, grenier et stationnement privatif
Investissement patrimonial sécurisé
Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration évolutive, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué dans un secteur attractif.
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Contact :
Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté
Tél. : 06 70 48 83 93
Agence 3D Immobilier Jura
Tél. : 03 84 44 91 31
Les surfaces, caractéristiques et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Référence annonce : CL5484
