Appartement ancien

Saint-Maur-des-Fossés
Appartement ancien - photo 1
Prix de vente3550005916.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1970Construction

Description

94100 SAINT MAUR - LE PARC - T2 RENOVE AVEC BALCON PROCHE BORDS DE MARNE - GARE RER A 8 MINS

Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli deux pièces dans une résidence arborée et calme du Vieux Saint Maur

L'appartement se compose d'une large entrée donnant sur le séjour, la cuisine ouverte et aménagée avec une vue sur le square de la résidence en exposition ouest, d'une salle de bain spacieuse avec double vasque, sèche serviettes et douche, et une grande chambre avec placard de rangements

Les travaux de rénovation ont été finalisés en octobre 2024 : sol, mur, cuisine entièrement refaite, salle de bain entièrement refaite et chambre rénovée sur le sol et les placard

Fenêtres en double vitrage posées en octobre 2024

Belle luminosité naturelle dans la pièce à vivre grâce à la baie vitrée et l'accès balcon.

Vue dégagée et calme sur la résidence arborée.

Les + qui nous font craquer :

- A 800 mètres à pied de la gare RER A Parc de St Maur

- Bords de marne à deux minutes à pied

- Square Victor Basch à deux minutes à pied

- Accès autoroutes A4 et A86 à 2 minutes en voiture

Pour plus de renseignements, contactez Aïmen MEJRI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
34 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement
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94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – QUARTIER LA PIE – 2 PIÈCES – 45 m² – BALCON Dans le quartier apprécié de La Pie, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cet appartement 2 pièces développant une surface Loi Carrez de 44,49 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing, édifiée au début des années 2000 et implantée au sein d'un parc arboré. L'immeuble séduit par son architecture soignée, sa façade en parement pierre, sa toiture en ardoise et ses parties communes de qualité, avec notamment des sols en marbre. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, une exposition sud-ouest et une agréable luminosité, notamment l'après-midi et en fin de journée. Le séjour avec accès balcon constitue un véritable espace de vie confortable. La cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour permet également d'envisager une belle pièce de vie plus ouverte et contemporaine. La chambre est confortable et bien proportionnée. La salle de bains est indépendante et les WC sont séparés. La résidence dispose d'un accès facilité PMR avec rampe, hall adapté, ascenseur et circulations confortables. Elle bénéficie également d'un environnement sécurisé avec accès contrôlé et système de vidéosurveillance, apportant un vrai confort au quotidien. À proximité immédiate des bords de Marne, des écoles, des commerces du quotidien et du marché de La Pie, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Les bus 107, 111 et 112 sont à proximité immédiate, notamment le 112 situé rue Raspail, permettant de rejoindre rapidement le RER A, avec l'attractivité renforcée par la future ligne 15 du Grand Paris à Saint-Maur–Créteil. Charges de copropriété : environ 100 €/mois hors appel de fonds exceptionnel.
Parking en sous-sol possible en sus. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Maur-des-Fossés
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Maur-des-Fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Maur-des-Fossés
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Coup de cœur assuré
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5 918 €/m²

Coup de cœur assuré

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Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement neuf de 49 m², situé dans la résidence récente Les Jardins de l'Alma, au sein du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne–Champignol. Disponible immédiatement – Jamais habité – Aucun travaux à prévoir ! Ce 2 pièces moderne et lumineux offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Ses nombreux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable avec rangements Salle d'eau contemporaine + WC séparés Grande loggia couverte pour profiter d'un extérieur toute l'année Parquet massif et finitions soignées Menuiseries aluminium K-LINE haute performance (isolation thermique et phonique) Domotique et système d'alarme intégrés Chaudière individuelle à condensation économique Résidence récente sécurisée avec ascenseur Faibles charges Place de parking privative en sous-sol sécurisé Garanties constructeur encore en cours Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, écoles, transports et services, dans un quartier calme et en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel. Venez vite nous rendre visite, car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps Raoul GALULA Tel : 0629465534 Cette annonce référence 341734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
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APPARTEMENT 3 PIÈCES 77 M² AVEC PARKING À VENDRE – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ADAMVILLE
299000
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APPARTEMENT 3 PIÈCES 77 M² AVEC PARKING À VENDRE – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ADAMVILLE

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77m²
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L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose ce lumineux appartement de 77 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1975, dans le quartier recherché d'Adamville. Exposé Sud-Ouest, il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée formant un espace de vie d'environ 44 m2, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare : ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager une division en deux lots, une activité libérale, un investissement locatif ou un usage mixte habitation. Une cave d'environ 10 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, du supermarché Auchan, des écoles Le Parc-Est et des services d'Adamville. L'arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Maur–Créteil et le RER A. Charges : environ 362,51 € par mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien, le nettoyage, l'assurance et la maintenance de la résidence. Aucun travail exceptionnel n'est actuellement voté. Des devis sont toutefois prévus pour les peintures des parties communes, l'étanchéité et l'isolation du toit-terrasse ainsi que l'éventuelle installation de compteurs d'eau individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement
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Appartement

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Fiche Id-UBW155453 : Saint maur des fosses, secteur Les muriers, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Cour - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2021 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4188 Euros/an (soit 349 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
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3550005 917 €/m²