Maison individuelle avec garage, jardin et dépendance

Esnes

Prix de vente1450001559.1397849462367 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

2Chambres

490 m²Terrain

1870Construction

Description

Pauline Dugas vous présente cette charmante longère Individuelle , habitable de plain pied.

Située à 10 min de Cambrai dans le village d'Esnes, cette maison se compose de la façon suivante :

Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée, salle d'eau avec WC, une véranda , un salon, une chambre parental avec dressing attenant.

A l'étage : une seconde chambre de 15m2 carrez ( 40m2 sol ).

La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'un garage, et d'une dépendance d'environ 40m2, à aménager selon vos envies !!!

Niveau jardin, une parcelle totale de 490m2 entièrement clôturée, sans vis à vis et orientée plein sud !!!

La maison a été rénovée en 2022 et est équipée de Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage avec volets roulants.

Taxe foncière annuelle : 500€

DPE : D / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2730€ par an indexées aux années 2021,2022,2023

Prix : 145.000€ ( Honoraires à charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier : Pauline DUGAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC

N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

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Esnes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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D CONSEILSPlomberie

HDF EXPERTISESEntreprise bâtiment

HN RENOVATIONTravaux rénovation

FRANCOIS GUIDEZ GROS OEUVRE BATIMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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