MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 5 CHAMBRES - 157m2

Nantes

Prix de vente4590002923.566878980892 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

550 m²Terrain

1969Construction

Description

Située dans un environnement pavillonnaire très calme, cette superbe maison moderne entièrement rénovée et agrandie en 2025 séduira les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une rénovation soignée réalisée avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. La maison bénéficie de nombreux équipements (pompe à chaleur, volets roulants électriques, poêle à bois...) et d'une domotique intégrée offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée ainsi qu'un salon orienté Sud -Est donnant sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage.

À l'étage, une agréable mezzanine centrale permet d'aménager un espace bureau ou détente qui dessert trois chambres supplémentaires aux volumes généreux, une salle de bain et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, offrant un cadre de vie préservé et intimiste. Son potentiel piscinable constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Les plus :

* Rénovation complète réalisée en 2025 sous assurance dommage ouvrage et décennale

* Matériaux et finitions de qualité

* Domotique intégrée

* 5 chambres de 10 à 15m2

* Pièce de vie de 50 m²

* Terrain piscinable

* Aucune mitoyenneté

* Sans vis-à-vis

* Quartier pavillonnaire très calme et agréable

* Garage et nombreux espaces de rangement

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 338930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500039.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (100 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 383 € et 1 871 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NANTES - PROCE

87m²

EXCLUSIVITE Situé dans le quartier recherché de Procé, au 5áµ‰ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, appartement T4 en duplex offre un cadre de vie privilégié, avec une vue exceptionnelle à 180° sur l'ensemble de Nantes. Véritable prolongement de l'espace de vie, sa terrasse exposée plein sud constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle permet de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la ville, dans un environnement particulièrement lumineux et ensoleillé tout au long de la journée. Traversant, avec une ouverture également sur le quartier Sainte-Thérèse, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation entre ses espaces. Sa configuration en duplex apporte une véritable distinction et une organisation particulièrement fonctionnelle. Il propose trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative au même niveau que la pièce de vie. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d'un local vélos. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement de 3 chambres attend famille pour nouvelle vie et projets en commun !

116m²

A découvrir : Appartement de 116m2 à vendre à Nantes - Quartier CANCLAUX Cet appartement de plus de 115 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition traversante dans un immeuble de qualité avec un très joli jardin. Situé cœur du quartier prisé de Canclaux, il vous séduira par ses volumes et son potentiel adaptable à vos goûts. Il se compose d'un hall d'entrée (de plus de 8 m2) avec plusieurs placards, d'un grand séjour/salon (32 m2) avec balcon, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un grand jardin privatif arboré accessible aux occupants de l'immeuble. La cuisine (sur 13,42 m2, aménagée et équipée) avec vue sur les arbres, est pourvue d'un office (4,36 m2) pour compléter l'espace de rangement. 3 chambres (14,50 m2, 15 m2 et 12 m2) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau et 3 wc composent l'espace nuit accessible par deux dégagements séparés, et complété par des placards. Enfin, vous apprécierez la présence d'une cave, d'un garage double et l'accès au local vélo. Ce qui le rend unique : sa proximité avec tous les services dans ce quartier emblématique de Nantes, ses volumes, son potentiel, il n'attend que vous, votre famille pour se réinventer et se parer d'une nouvelle ambiance et d'une nouvelle vie à votre image. (Découvrez en image notre suggestion d'aménagement pour vous aider à visualiser le potentiel) Tout commence par une visite ...

Appartement

78m²

NANTES PROCHE PLACE CANCLAUX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un ascenseur et d'un emplacement de parking intérieur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace jour communique harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Ce bien se compose au total de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. L'état général est soigné, permettant une installation rapide sans travaux majeurs, tout en laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. La situation géographique est un véritable avantage, proche des transports en commun, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires et espaces verts, facilitant le quotidien de toute la famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T4 de 102m2

102m²

Nantes Guist'hau A deux pas de toutes commodités Appartement Type 4 de 102m2 Deuxième étage avec ascenseur 3 chambres dont suite parentale Salon séjour lumineux sur balcon - terrasse Cuisine A/E Salle de bains et salle d'eau En annexes : une cave Possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans l'immeuble Points forts : - Emplacement - Ascenseur - Balcon et terrasse - Proche toutes commodités

Maison moderne en main de 2008 - 3 chambres et 1 bureau - Garage -Proximité de l'Erdre - (44300)

140m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300). En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, son DPE classé C et son cadre de vie agréable, au calme et à proximité de l'Erdre, des transports en commun et du périphérique. Construite en 2008, cette maison familiale développe une surface habitable de 139 m² (160 m² au sol). Parfaitement entretenue, elle est implantée sur une parcelle de 306 m². Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 66 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses. Ce niveau dispose également d'une spacieuse suite parentale donnant sur la terrasse principale, ainsi que d'un bureau ouvrant sur la seconde terrasse. Une entrée avec rangement intégré et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage : Un palier offrant la possibilité d'aménager un coin bureau dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un vaste garage, accompagné de deux emplacements de stationnement situés devant celui-ci, complète avantageusement ce bien. Idéalement située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité immédiate de l'Erdre et du Parc de la Chantrerie. Le périphérique, les transports en commun (lignes 75 et 115, arrêt Porte Douillard) ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, sont également facilement accessibles. Les atouts de cette maison : -Son très bon état général -Ses deux agréables terrasses -Son vaste espace de vie de 66 m² avec cuisine ouverte -Sa suite parentale en rez-de-chaussée -La présence d'un espace bureau -Sa cuisine moderne, aménagée et équipée -Sa chaudière récente, installée en 2024 -Son spacieux garage avec deux places de stationnement devant À noter : -Impôt foncier : 2134 € en 2025 -Chauffage au gaz et cheminée électrique dans le séjour -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 449 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Vente Appartement 5 pièces de 140m² - 44000 Nantes

140m²

Casavo vous propose à la vente ce bien de 140 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, place du Bouffay, au cœur du centre historique de Nantes. UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Actuellement aménagé en bureaux, ce bien bénéficie d'une surface généreuse et d'une configuration fonctionnelle, adaptée à différents projets professionnels ou résidentiels. Il se compose d'une entrée avec couloir de dégagement, d'un débarras, d'un espace de détente avec cuisine équipée, d'une grande salle de réunion, de quatre bureaux et d'un WC séparé. UN CADRE ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Son agencement peut convenir à une profession libérale, à un cabinet ou à une activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Les bureaux existants permettent d'envisager une installation professionnelle en s'appuyant sur une organisation déjà en place. UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL À ÉTUDIER Ayant précédemment accueilli un cabinet d'architecte dans le cadre d'un usage mixte de bureaux et d'habitation, ce bien peut également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet résidentiel. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir, notamment la création d'une salle de bains. La faisabilité d'un tel projet devra être vérifiée. UNE LOCALISATION CENTRALE À NANTES La place du Bouffay bénéficie d'un emplacement au cœur de la vie nantaise, à proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Avec ses 140 m², son immeuble de caractère et sa situation centrale, ce bien offre de belles perspectives pour un projet professionnel ou un aménagement à repenser selon vos besoins. Vous recherchez un espace professionnel ou un bien atypique en centre-ville ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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44000 - NANTES - HYPER CENTRE - PLACE DE LA MONNAIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 127 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE Thomas Badau, Efficity, vous propose à Nantes, place de la Monnaie, quartier prisé (Graslin, Racine, Voltaire), cet appartement de 127 m², au 4ème étage, plein de charme avec vue dégagée, totalement refait à neuf. Vous y découvrirez une réception, un vaste salon séjour lumineux avec vue imprenable sur l'ouest, une cuisine aménagée, équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un dressing et une suite parentale composée d'une salle d'eau et d'une chambre. Une troisième chambre en duplex saura satisfaire un jeune en recherche de liberté avec sortie indépendante. Un garage à vélo commun et une cave complètent ces prestations. Acquisition possible d'un garage rue Kléber pour les acquéreurs qui souhaiteraient avoir un lieu de stockage supplémentaire et un parking clos. Ce bien, proche de toutes les commodités (tous les commerces de proximité se trouvent à moins de 3 minutes à pied), vous séduira par la qualité des prestations et des matériaux. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, cet appartement n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Loft familial esprit maison

146m²

NANTES – GARE NORD / JARDIN DES PLANTES À deux pas de la gare Nord et du Jardin des Plantes, découvrez ce loft de 178 m² au sol (146 m² habitables), situé au calme dans un ancien bâtiment industriel réhabilité en 2005, au sein d'une copropriété de seulement 5 habitations. L'accès se fait par une cour intérieure, entièrement fermée, sécurisée et en retrait de la circulation. Le bien est organisé sur plusieurs niveaux, il offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie traversante avec parquet et poêle à granulés. La cuisine donne accès à une cave voûtée aménagée de 43 m², complétée par un espace de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 34 m² exposée Ouest et d'un balcon-terrasse accessible depuis la suite parentale. Le bien dispose de : - 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, - 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, de WC à chaque étage et d'1 buanderie. - 2 stationnements privatifs sont inclus dans la cour commune, sécurisée par portail. Un espace vélos bénéficie d'un accès direct à la maison. DPE B Un emplacement central, à proximité du tram ligne 1 et de la Gare SNCF, du jardin des Plantes, des écoles et des commerces, pour profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement reposant et verdoyant. Points forts : - DPE B - Emplacement au calme - sécurisé et sans vis a vis - 2 stationnements