Environnement calme

Ézy-sur-Eure
Environnement calme - photo 1
Prix de vente2350002350 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1935Construction

Description

Ezy-sur-Eure, maison 5 pièces avec jardin d'environ 740M².

A seulement quelques pas du centre, découvrez cette maison familiale d'environ 100M² habitables,

située dans une petite rue au calme, à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles.

Edifiée sur un beau terrain plat, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique au quotidien et propice à la détente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, dans son prolongement, un salon cosy permet de profiter d'un espace de vie convivial.

Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une salle de bain.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.

Un garage complète la maison et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, ou le bricolage, suivant vos besoins.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Plusieurs terrasses et espaces aménagés permettent de créer différentes ambiances dans le jardin à l'abri des regards:

coin repas, espace détente, jeux pour enfants, ou moments conviviaux en famille et entre amis.

Les + du bien

- Environnement calme

- Centre-ville accessible à pied

- Commerces, marché, écoles à proximité

- Terrain plat, soigné

- Plusieurs terrasses et espaces extérieurs aménagés

- Possibilité de garer plusieurs véhicules

Une maison familiale pleine de charme, alliant fonctionnalité et qualité de vie, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un beau jardin, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 345226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 45201757700019.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ézy-sur-Eure

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
187 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Ézy-sur-Eure
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À Goussainville (95190), cet appartement de 64 m² en 3 pièces est proposé à 285 053 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Goussainville (95190), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Le bien est proposé à 285 053 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

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À Goussainville (95190), cet appartement réunit 2 pièces sur 40 m², au prix de 208 126 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. À Goussainville (95190), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Disponible à 208 126 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Goussainville
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T2 NEUF À MONTREUIL – MÉTRO LIGNE 9 À PIED – 290 000 €
290000
8 056 €/m²

T2 NEUF À MONTREUIL – MÉTRO LIGNE 9 À PIED – 290 000 €

1
1
36m²
A

35,60 m² – 1er étage – Extérieur privatif – Petite résidence OPPORTUNITÉ À MONTREUIL — Découvrez ce T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste au cœur du Bas-Montreuil. À quelques minutes à pied du métro ligne 9 et du marché de la Croix de Chavaux, cet appartement offre une adresse particulièrement recherchée aux portes de Paris. Proposé au prix de 290 000 €, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montreuil. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — Le logement propose une pièce de vie de 19,74 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et se prolonge par un petit espace extérieur privatif de 1,71 m². Ce prolongement apporte une ouverture agréable et permet notamment d'installer quelques plantes ou un petit mobilier extérieur. La chambre indépendante de 9,16 m² peut accueillir un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 3,54 m² ainsi qu'une entrée de 3,18 m² complètent l'agencement. Le plan optimise chaque mètre carré et limite les espaces de circulation inutiles. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,74 m². Chambre indépendante de 9,16 m². Salle d'eau de 3,54 m². Entrée de 3,18 m². Extérieur privatif de 1,71 m². UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — Cet appartement prend place dans une petite résidence neuve composée de seulement huit logements. Cette copropriété à taille humaine propose une architecture contemporaine inspirée du caractère résidentiel du quartier. La façade associe la brique, le métal et des menuiseries en aluminium. La résidence comprend des accès sécurisés, un jardin paysager en cœur de parcelle ainsi qu'une toiture végétalisée. La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020. UN QUARTIER VIVANT AUX PORTES DE PARIS — Le Bas-Montreuil est l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Il séduit par son ambiance de quartier, ses commerces, ses cafés, son marché, ses restaurants et sa proximité immédiate avec Paris. Le marché de la Croix de Chavaux et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Le quartier permet de profiter d'une véritable vie de village tout en restant connecté aux principaux quartiers parisiens. MÉTRO LIGNE 9 À PIED — La station Croix de Chavaux est accessible en quelques minutes à pied. La ligne 9 permet notamment de rejoindre Nation en environ 7 minutes et République en environ 18 minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 102, 115, 122 et 127, complètent la desserte. L'accès rapide à l'A3 et au périphérique facilite également les déplacements en voiture. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son emplacement dans le Bas-Montreuil, sa proximité avec le métro ligne 9, sa pièce de vie de près de 20 m², son extérieur privatif et sa résidence de seulement huit appartements. Le logement convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement neuf facile à entretenir et rapidement connecté à Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, réglementation RE2020, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète, connaître la date prévisionnelle de livraison et réaliser une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs proposés sous la barre des 300 000 € dans le Bas-Montreuil et à proximité du métro ligne 9 sont particulièrement rares.

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2350002 350 €/m²