Acheter un bien immobilier à Ézy-sur-Eure

Zefir vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le charmant village d'Ivry-la-Bataille, à proximité immédiate de la nature tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Cet ensemble immobilier de 150 m² se compose de 4 logements, offrant un revenu annuel potentiel de 24 000 € hors charges avec une évolution possible. Un investissement rentable qui vous permettra de générer des revenus immédiats grâce à deux lots déjà loués et deux autres qui sont libres et prêts à être réhabilités ou reloués. Disposition intérieure de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Salon-séjour-cuisine : 31 m² - WC : 3 m² 1er étage : - Chambre 1 : 9 m² - Chambre 2 : 17 m² - Salle de bain : 3 m² - Palier : 2 m² Les Atouts de l'immeuble : - 4 logements à rénover, avec un revenu locatif immédiat grâce à deux lots déjà loués. - Revenu annuel potentiel de 24 000 € HC, évolutif à mesure que les deux autres lots sont remis en location. - Jardin agréable pour les locataires ou à aménager pour un plus grand confort. - Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. - Proximité des écoles et des arrêts de bus, avec une qualité de vie optimale dans un village calme. Commodités à moins de 10 minutes à pied : - Arrêts de bus : Maison Retraite (3 min), RD143 Eglise (5 min), Les Gasseux (6 min), - Écoles : École Maternelle Henri Iv (3 min), École Primaire Louis Pasteur (7 min), - Parcs : Camping Les Iles Parc De Loisirs (10 min), Camping Tohapi Les Fontaines (12 min) Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché pour le calme et la proximité du village, maison contemporaine avec de beaux volumes. Au rez de chaussée, une grande entrée, un beau séjour, une cuisine bien aménagée, une arrière cuisine, un séjour double donnant sur la terrasse bien exposée, un couloir, des wc indépendants, une grande suite parentale avec des placards et une salle de bains et douche privative. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards, un grand grenier. Un très grand sous-sol, avec salle de jeux, buanderie, cave, garage 2 voitures.... Chauffage au gaz, double vitrage, construction de qualité. Un très beau jardin arboré et sans vis à vis ! Les balades en forêt sont au bout de la rue. Cette annonce référence 269877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN SAUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 45183468300034. Prix du bien : 664 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr