Appartement T3 74 m² – 2 balcons + 2 parking – 6ᵉ étage - avec ascenseur

Perpignan

Prix de vente1170001602.7397260273972 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

1970Construction

Description

T3 74 m² – 2 balcons + parkings – 6ᵉ étage avec ascenseur– Perpignan Centre

À vendre, grand T3 de 74 m² situé entre les lycées Bon Secours et Arago, au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue.

Points forts :

Exposé Est / Ouest

2 grandes chambres de 13 m2 chacune

74 m² lumineux et bien agencés

Deux balcons (séjour + cuisine) de 6,5m2

Place de parkings privatives - Une en extérieur + Une en sous sol

Vue dégagée, étage élevé

Proximité centre-ville, commerces, écoles et transports

Idéal :

Primo-accédants : beau potentiel, appartement agréable et bien situé

Investisseurs : loyer estimé 650 €/mois. Bonne rentabilité

Composition :

Entrée avec placard - 7 m2

Séjour lumineux avec balcon - 26 m2

Cuisine indépendante avec balcon - 8,6 m2

Chambre 1 - 13 m2

Chambre 2 - 13 m2

Salle de bain - 4 m2

WC - 2m2

Cave (Sous sol) - 6m2

Balcon cuisine - 5,5 m2

Balcon Séjour - 6,5 m2

Charges copropriété : 1 829 €/an

Comprenant : Eau Froide, eau chaude, chauffage, concierge, ménage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 321080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 519

Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW178163 : Perpignan, secteur A.briand, T4 grand f4 r?nov? avec vue d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Vue : Degag?e - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2022 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement type t2 bis - Balcon et parking

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APPARTEMENT T2 BIS DE 58 M² - BALCON ET PARKING COUVERT Secteur Kennedy - résidence Dakota-. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce T2 bis très lumineux de 58 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété récente, sécurisée et rigoureusement entretenue. Un agencement intérieur optimisé et chaleureux : Espace de vie : Un salon lumineux profitant d'une belle continuité vers l'extérieur grâce à un agréable balcon de 4 m². Cuisine : Ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec une buanderie. Coin nuit : Une chambre confortable disposant d'un placard intégré. Espace bureau : Une pièce supplémentaire indépendante avec fenêtre et chauffage. Commodités : Une salle de bain et des W.C. séparé. Un hall d'entrée avec placard pour un rangement. Les atouts de la copropriété : Tranquillité : Résidence récente, saine et bien gérée, avec ascenseur. Digicode + code ascenseur pour une sécurité optimale. Stationnement : Le bien inclut une place de parking privative et couverte, située en sous-sol sécurisé. Vendu loué 600€/mois. Possibilité d'acheter le bien vide. Cette annonce référence 340527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN NIETO (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98540253600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 74 m² à Perpignan

73m²

Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement développant 73,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Il dispose également d'une cave privative en rez-de-chaussée, constituant un espace de stockage complémentaire particulièrement apprécié. L'agencement intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle de bains, un dressing, une loggia ainsi que trois chambres. À l'origine, le bien comprenait un séjour et deux chambres ; le salon a été transformé en troisième chambre afin d'optimiser la capacité d'accueil du logement. Cette configuration peut néanmoins être repensée afin de retrouver un espace de vie plus spacieux et convivial. La loggia constitue un véritable prolongement de l'habitation et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Le dressing complète avantageusement les prestations du bien en offrant des solutions de rangement fonctionnelles. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, contribuant à un meilleur confort thermique et acoustique. Sa distribution équilibrée, sa surface bien optimisée et ses possibilités d'évolution en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. L'ensemble présente des caractéristiques recherchées, associant fonctionnalité, potentiel d'aménagement et espaces annexes, au sein d'un environnement résidentiel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation.À proximité immédiate, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable. Le Jardin du Grand Large est à environ 200 m, tout comme l'Espace Chien à près de 200 m également, tandis que le parc Parc Sant Vicens se trouve à environ 600 m. D'autres parcs et espaces pour les chiens, comme Espace Chiens Sisley ou Espace pour les chiens, sont accessibles dans un rayon de 600 à 700 m, offrant de nombreuses possibilités de promenade. Côté établissements scolaires, l'École Maternelle / Primaire Pierre De Coubertin est située à environ 300 m, la Primary School La Bressola à environ 500 m, et les écoles Romain Rolland (école élémentaire et école maternelle) se trouvent entre 700 et 800 m, ce qui constitue un atout pour les familles souhaitant limiter les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2591 € - Charges de copropriété : 460 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance et en toute connaissance des démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1170001 603 €/m²

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