Appartement T3 74 m² – 2 balcons + 2 parking – 6ᵉ étage - avec ascenseur

Perpignan

Prix de vente1170001602.7397260273972 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

1970Construction

Description

T3 74 m² – 2 balcons + parkings – 6ᵉ étage avec ascenseur– Perpignan Centre

À vendre, grand T3 de 74 m² situé entre les lycées Bon Secours et Arago, au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue.

Points forts :

Exposé Est / Ouest

2 grandes chambres de 13 m2 chacune

74 m² lumineux et bien agencés

Deux balcons (séjour + cuisine) de 6,5m2

Place de parkings privatives - Une en extérieur + Une en sous sol

Vue dégagée, étage élevé

Proximité centre-ville, commerces, écoles et transports

Idéal :

Primo-accédants : beau potentiel, appartement agréable et bien situé

Investisseurs : loyer estimé 650 €/mois. Bonne rentabilité

Composition :

Entrée avec placard - 7 m2

Séjour lumineux avec balcon - 26 m2

Cuisine indépendante avec balcon - 8,6 m2

Chambre 1 - 13 m2

Chambre 2 - 13 m2

Salle de bain - 4 m2

WC - 2m2

Cave (Sous sol) - 6m2

Balcon cuisine - 5,5 m2

Balcon Séjour - 6,5 m2

Charges copropriété : 1 829 €/an

Comprenant : Eau Froide, eau chaude, chauffage, concierge, ménage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 321080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 519

Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

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Appartement

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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Appartement

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

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1170001 603 €/m²

117000

73 m²

3pièces

2ch.