Vente appartement 2 Pièce(s)

Salon-de-Provence
Vente appartement 2 Pièce(s) - photo 1
Prix de vente1950004534.883720930233 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
2010Construction

Description

Pour les amoureux de l'espace et de la luminosité, c'est un magnifique appartement T2 de 43m² avec une charmante terrasse de 7m² qui vous ouvre ses portes. Situé à Salon-de-Provence, proche des commerces dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une magnifique exposition sud qui saura vous ravir.

Dernièrement bâti en 2010, l'immeuble est en bon état et de haut standing. L'appartement lui-même est doté d'une cuisine semi-équipée et d'un intérieur récemment aménagé avec une chambre, une salle de douche et des toilettes. Avec l'ascenseur, le double vitrage, un garage et une place de parking, il offre tout le confort moderne et la sécurité résidentielle que vous recherchez.

Actuellement occupé, cet appartement génère un loyer mensuel de 637 € (hors garage), il représente donc un investissement locatif intéressant, déjà rentable sans vacance locative à prévoir.

L'immobilier à 13300 Salon-de-Provence présente de nombreux attraits pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. Cette charmante ville provençale offre un cadre de vie agréable avec son riche patrimoine historique, ses parcs verdoyants et son dynamisme économique et culturel. Dans cet environnement serein et attractif, l'achat d'un appartement de 2 pièces est un investissement intéressant grâce à une offre immobilière diversifiée, des prix stables et accessibles par rapport à d'autres villes de la région. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que la présence de quartiers résidentiels calmes et sécurisés, font de Salon-de-Provence une destination privilégiée pour l'achat d'un appartement.

Le quartier

Salon-de-Provence

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
133 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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SALON-DE-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE – MURS TOUS COMMERCES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL COMMERCIAL Au cœur du centre historique de Salon-de-Provence, ville dynamique et attractive de près de 45 000 habitants, je vous propose à la vente ces murs commerciaux tous commerces bénéficiant d'un emplacement privilégié. Salon-de-Provence dispose d'un centre-ville particulièrement animé, avec plus de 100 commerces et boutiques, ainsi que d'un tissu économique important grâce notamment à la zone industrielle de La Gandonne, regroupant de nombreuses entreprises et activités au service de la population SALONNAISE. Un bien idéal pour investisseurs ou entrepreneurs Les murs accueillent actuellement un restaurant de 86 m², exploité dans un local en excellent état, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à une activité commerciale. Les atouts : • Centre historique de Salon-de-Provence • Murs commerciaux tous commerces • Local actuellement exploité en restaurant • 86 m² • Excellent état général • Parking à seulement 2 minutes à pied • Idéal investisseur ou entrepreneur • Emplacement offrant une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant ° Fond de Commerce disponible à la vente si vous êtes intéressé Mur + Fond à saisir !!! Une opportunité rare pour acquérir les murs d'un local commercial idéalement situé au cœur de Salon-de-Provence. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de vente, n'hésitez pas à me contacter directement. Laurent BILLARD – BSK Immobilier A votre Écoute et Service 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3232.00 € et 4732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLE Découvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent l'eau froide, le nettoyage et l'éclairage des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

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1950004 535 €/m²