Villa 4 pièces avec garage sur un terrain de 688m² au bout d'une impasse

Saint-Geniès-de-Malgoirès
Villa 4 pièces avec garage sur un terrain de 688m² au bout d'une impasse - photo 1
Prix de vente2950003390.8045977011493 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
688 m²Terrain

Description

Saint-Géniès-de-Malgoirès – Sur l'axe Alès/Nîmes

À seulement 30 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et 1 heure de Montpellier, découvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 88 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 688 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'un de ses véritables atouts réside dans ses espaces extérieurs fonctionnels permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau ou une remorque en toute simplicité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par son agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse idéalement exposée, invitant à prolonger les soirées d'été en toute convivialité. Climatisé, cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. Un accès au garage, un placard de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Les plus que vous apprécierez au quotidien :

• Situation au calme, au fond d'une impasse

• Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et/ou camping-car

• Climatisation réversible

• Fibre optique

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée entre campagne et commodités.

Je suis Florence et je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)

Référence agence : 15193

Le quartier

Saint-Geniès-de-Malgoirès

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Transports

Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
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36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Baron
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2950003 391 €/m²