Un immeuble, plusieurs revenus, un seul investissement

Puttelange-aux-Lacs

Prix de vente299000920 /m²

Les caractéristiques

325 m²Surface

19Pièces

1954Construction

Description

Immeuble de rapport à vendre

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport sans gros travaux, idéalement situé à proximité des commerces et commodités ?

J'ai ce qu'il vous faut !

Situé à Puttelange-aux-Lacs, à deux pas des commerces, cet immeuble d'environ 325 m² se compose de :

4 appartements, actuellement libres et disponibles à la location

1 local commercial, actuellement loué à une auto-école, vous garantissant déjà un revenu locatif.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ainsi que de son chauffage individuel. Le local commercial bénéficie également de son propre système de chauffage, permettant une gestion simple et individualisée des charges.

Revenus locatifs théoriques : 2 690 € / mois, soit 32 280 € / an.

Les quatre appartements sont actuellement disponibles à la location, offrant ainsi à l'acquéreur un potentiel immédiat de mise en location et d'optimisation des revenus.

Les + du bien :

• Environ 325 m² de surface totale

• 4 appartements + 1 local commercial

• Local commercial déjà loué

• Compteurs individuels

• Chauffages individuels

• Construction traditionnelle en moellons

• Proximité immédiate des commerces

• Fort potentiel locatif

Les appartements sont actuellement classés DPE E et restent louables à ce jour. Il conviendra toutefois d'anticiper les évolutions réglementaires énergétiques à plus long terme.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 349208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTALTO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 84484099100013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021

Score DPE : 322 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Puttelange-aux-Lacs

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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E2M - EXPERTISE METHODES MAINTENANCEEntreprise bâtiment

EURL DLSPeinture

ELI ENERGIESEntreprise bâtiment

AR-T DESIGNMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 407 €/m²

Le Bonheur au vert

118m²

Maison impeccable à deux pas de l'étang de Diefenbach Dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques mètres d'un superbe plan d'eau, cette maison individuelle de 1992, parfaitement entretenue, offre un confort rare. Elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 18 ares, avec puits, chalet de jardin et belle clôture. La surface de référence est de 108,07m2 (Diagnostiqueur) et 118,44 m2 habitable (Architecte) et le sous-sol parfaitement aménagé possède une surface supplémentaire de 69,77m2... Élevée sur trois niveaux, elle propose, en rez-de-jardin, un sous-sol entièrement carrelé avec plusieurs caves, une buanderie avec douche, et un vaste garage motorisé avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux avec une très jolie cheminée à insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée, avec accès direct à un grand balcon/terrasse À l'étage, on trouvera deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bain originale. Deux WC, un à chaque niveau, complètent l'agencement. Côté confort : chaudière fuel basse consommation (2023), kachelofen au sous-sol, cheminée bois avec insert, double vitrage, tout-à-l'égout, porte de garage motorisée…. Aucun travaux à prévoir, tout est soigné, qualitatif, parfaitement entretenu et fonctionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, parfait en résidence principale ou maison de vacances, à proximité immédiate de Puttelange-aux-Lacs et de l'étang de Diefenbach. Une maison rare, prête à vivre. Ein tadelloses Haus nur wenige Schritte vom Diefenbachteich entfernt. In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, nur wenige Meter von einem herrlichen Gewässer entfernt, bietet dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 außergewöhnlichen Komfort. Es steht auf einem herrlichen, geschlossenen und bewaldeten Grundstück von ca. 18 Ar mit Brunnen, Gartenhaus und schönem Zaun. Die Wohnfläche beträgt 108,07m2 (Dachgeschossfläche) und der perfekt ausgestattete Keller verfügt über eine Fläche von 69,77m2...Das dreistöckige Haus bietet im Erdgeschoss einen komplett gefliesten Keller mit mehreren Kellerräumen, eine Waschküche mit Dusche und eine große Garage mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Kamineinsatz und eine offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem großen Balkon/einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein großes, originelles Badezimmer. Zwei Toiletten, eines auf jeder Etage, runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören eine neue Ölheizung (2023), ein Kachelofen im Keller, ein Holz-Kamin mit Einsatz, Doppelverglasung, Kanalisation und ein motorisiertes Garagentor. Es sind keine Arbeiten erforderlich; alles ist sorgfältig verarbeitet, hochwertig, perfekt gepflegt und funktional. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber, perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, in der Nähe von Puttelange-aux-Lacs und dem Diefenbach-Teich. Eine seltene Immobilie, bezugsfertig. Cette annonce référence 345704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

180m²

Fiche Id-UBW182483 : Holving, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/05/2026 - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 956 et 1294 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GRANDE MAISON DE 273 m² – 3 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL FAMILIAL & LOCATIF

273m²

À Keskastel, seulement 15 km de Sarreguemines, découvrez cette grande maison mitoyenne d'un côté d'environ 273 m², offrant une configuration rare et polyvalente. Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif, elle se compose de 3 logements indépendants avec compteurs individualisés. STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE– 22 m² Studio avec terrasse et plancher chauffant électrique. Déjà loué 300 €/mois, soit 3 600 €/an de revenus locatifs dès l'acquisition. F4 INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 86 m² Salon/séjour, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage gaz. Potentiel locatif : 600 €/mois environ. DUPLEX F7 À L'ÉTAGE – 165 m² Vaste salon/séjour d'environ 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau moderne. Les combles aménagés offrent 5 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou salle de jeux. Chauffage gaz + cheminée avec insert LES PLUS • Grand garage avec porte motorisée • Sous-sol • 3 compteurs individualisés • Toiture, charpente et façade en excellent état • Maison très bien entretenue et isolée • Fenêtres double et triple vitrage • Aucun gros travaux à prévoir UN VÉRITABLE POTENTIEL Le studio génère déjà 3 600 €/an et le F4 peut représenter environ 7 200 €/an supplémentaires, soit 10 800 €/an de revenus potentiels sur 2 logements, avec encore le duplex à valoriser selon votre projet. Un bien rare par ses volumes, son état et sa polyvalence. Keskastel – à 15 km de Sarreguemines À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec terrasse au cœur de Sarreguemines

120m²

En exclusivité Lf immo j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement F4 idéalement situé au cœur de Sarreguemines, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Bien agencé et lumineux cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour- salle à manger baigné de lumière, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et un cellier. Vous profiterez d'une magnifique terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par une cave de 9.25m². Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire et convenir d'une visite, contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 960 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Posez vos valises et profitez

140m²

Située à Neufgrange, à seulement quelques minutes de Sarreguemines, cette maison coup de coeur, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie très agréable dans une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie calme, ses axes de transport et sa proximité avec les commerces et services du bassin de sarreguemines. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se distingue par son excellent état d'entretien et ses espaces bien pensés. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement !! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste salon-séjour traversant avec parquet, poêle à bois moderne, lumineux. - Une magnifique cuisine Aviva presque neuve, entièrement équipée, ouverte sur une belle et grande terrasse d'environ 43 m², (partiellement couverte), idéale pour profiter des beaux jours. - Une buanderie pratique et fonctionnelle, un petit cellier, ainsi que des toilettes séparés pour compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre très belles chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et toilettes. Les combles ont été aménagés et offrent deux espaces supplémentaires pouvant servir de bureau, d'espace détente, de rangement, ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain est facile à entretenir tout en offrant un espace agréable. Fonctionnelle, lumineuse, moderne, aux finitions remarquables et matériaux qualitatifs, et parfaitement entretenue de surcroît, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien prêt à vivre. Contactez moi rapidement...une maison vraiment coup de coeur...! Cette annonce référence 343747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2471.00 € et 3343.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 187 m² – 6 chambres – Terrain de 8,89 ares – Sarreguemines

187m²

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 187 m², entièrement rénovée en 2020 à Sarreguemines et implantée sur un terrain de 8,89 ares. Située dans le quartier prisé de Folpersviller, vous profiterez d'un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 8,89 ares vous permettra de profiter d'un bel espace de vie. Un terrain constructible attenant constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Cette maison familiale aux volumes généreux est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 341733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 195m²

200m²

Venez découvrir à Saint-Jean-Rohrbach cette spacieuse maison individuelle de 195 m² sur un terrain de 10,63 ares. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement bi-familial ou de division en deux habitations. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier et un garage. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie paisible avec un grand jardin plat et clôturé, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

145m²

Thomas WUWER- FORBACH- 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING-IMPASSE-DPE B-JARDIN-GARAGE- PROCHE COMMERCE Située à Forbach, à proximité du centre-ville dans une impasse calme, cette maison individuelle possède de nombreux atouts. La maison est un plain-pied. L'entrée donne sur une grande pièce de vie d'environ 60m², dans cet espace, on a notre salon-séjour ainsi que la cuisine, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une avec un dressing de 12m², permettant de ranger allégrement ses vêtements. Le confort de la pièce de vie est assuré par une climatisation réversible, tandis que la chaudière gaz alimente le plancher chauffant de la maison. Vous disposez d'un accès direct au jardin ou vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 70m². Le garage avec porte sectionnelle de 5m permet de garer deux voitures facilement. Le terrain entièrement plat de 866 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 341231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village

176m²

Vous recherchez de beaux volumes et un grand terrain ? Venez découvrir cette maison de 176 m² construite en 2016 sur la commune Freybouse. Édifiée sur un terrain de 38,55 ares, cette construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, son confort et son environnement paisible, à seulement 15 minutes de Saint-Avold et 30 minutes de Sarreguemines. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour vos repas d'été. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain plat, une double terrasse ainsi qu'une piscine, parfaite pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 336727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1478.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000920 €/m²

299000

325 m²

19pièces