Maison

Castres

Prix de vente2090001801.7241379310344 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

594 m²Terrain

1985Construction

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Castres, cette maison soignée de 116 m² environ représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison principalement de plain-pied offrant une agréable pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une grande terrasse ombragée ainsi que quatre chambres confortables. La salle de bain dispose à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce aménagée à l'étage, située au-dessus du garage, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la maison permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude et d'un poêle à bois, assurant un chauffage économique et une ambiance chaleureuse en toute saison.

C'est un bien pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (écoles maternelles et élémentaires implantées à moins de 10 minutes à pied) et des principaux axes.

L'ensemble séduit par la qualité de son entretien, ses prestations et son potentiel.

Caractéristiques :

Chauffage : Poêle à Bois (2018) et à chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude (2017)

Isolation : Laine de verre

Menuiseries : Double vitrage mixte bois et aluminium et volets bois + électriques

Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière 2025 : 2352 €

Fibre optique

Nouveau DPE : C (159 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an)

Une maison à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Castres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAMIEN RENOVATIONMaçonnerie

TUCOENERGIEPlomberie

TIEFAINE ELECTRICITEElectricite

LS MULTISERVICESTravaux rénovation

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Maison de ville avec garage hyper centre Castres

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Idéalement située en plein coeur de Castres, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour activité indépendante. Vous profiterez également d'une cour agréable avec dépendance pour le rangement ou le jardinage. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce niveau - véritable atout pour le centre-ville. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse avec barbecue. Le dernier niveau dessert le coin nuit comprenant deux chambres climatisées et un espace cocon mansardé pouvant servir de chambre d'appoint, de bébé ou coin lecture. Une salle de bain récemment rénovée, wc séparés et placards de rangement complètent ce niveau. Système de chauffage au gaz avec chaudière très récente et climatisation réversible installée en 2025. Une jolie maison où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence et où tout se fait à pied. Rdv 7j/7 pour visiter. Cette annonce référence 326271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces / 148 m² / 166 000 EUR / CASTRES

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Idéalement située à Castres, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison individuelle de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m², offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon particulièrement lumineux, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec accès direct au garage et à une belle terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage accueille un espace nuit chaleureux, composé de quatre chambres confortables (entre 12 et 17 m2) avec joli parquet d'époque, d'un espace dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécierez la spacieuse terrasse ouverte sur le jardin, ainsi que les dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d'atouts techniques appréciables, notamment des combles isolés et une pompe à chaleur, lui conférant une performance énergétique classée DPE C. Ses points forts : -Maison individuelle non mitoyenne -4 chambres bureau ou dressing -Grand garage (35 m2) -Jardin et terrasse avec barbecue -Dépendances -Proximité immédiate des commodités Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à quelques minutes du cœur de la ville. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1807 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Maison 5 pièces / 125 m² / 209 000 EUR / CASTRES

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Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Castres, secteur Siala. Vous recherchez une maison familiale avec un grand terrain en ville, peu de vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces? Ce bien est peut être fait pour vous! Dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d'une zone commerciale, cette maison bénéficie pourtant d'un emplacement en retrait total, au fond d'une impasse, offrant une vraie discrétion. Son véritable atout réside dans sa parcelle de plus de 1 300 m², plate, arborée, un ensemble rare sur le secteur. La maison développe environ 125 m² habitables et propose une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux terrasses, ainsi que 3 voir 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et deux salles de douches. Construite dans les années 2006, elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate, elle ne nécessite pas de travaux structurels ou lourds. Elle pourra toutefois faire l'objet de travaux de modernisation. L'ancien garage a été transformé en espace bureau, apportant une pièce supplémentaire polyvalente. Le stationnement reste possible sur la parcelle. Informations techniques: PVC Double vitrage Chauffage gaz naturel DPE C Conduit de cheminée existant Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout de l'espace extérieur, une vie quotidienne pratique en environnement urbain et des volumes habitables confortables. Video de présentation disponible sur demande ! ------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2065 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

Maison 4 pièces / 80 m² / 163 000 EUR / CASTRES

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2090001 802 €/m²

209000

116 m²

5pièces

4ch.