Appartement - Maison de ville rénovée avec jardin – À 10 min de la gare !

Rennes

Prix de vente3432004576 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

112 m²Jardin

1950Construction

Description

L'Agence Monteiro vous présente en exclusivité cette charmante maison-appartement située en impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rennes.

Découvrez ce bien rare d'une superficie d'environ 76 m², réparti sur trois niveaux, entièrement rénové avec soin et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Il se compose d'un agréable salon lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 112 m², soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, cet espace constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à deux pas du centre-ville.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

À noter : un ravalement de façade sur la maison est à prévoir.

Alliant le charme d'une maison, le confort d'un bien entièrement rénové et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Monteiro.

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

415 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITE BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché de Jeanne-d'Arc – Beaulieu à Rennes au calme d'une impasse, ce bel appartement T5 vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (bus C2, métro ligne B), des commerces, des établissements scolaires de renom (Lycée Chateaubriand, Lycée de l'Assomption), des grandes écoles et de la Faculté de Beaulieu, ainsi que le centre-ville de Rennes. Un emplacement privilégié ! Pour votre plus grand confort, cet appartement traversant Est-Ouest est situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de 1969 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 40 m² prolongée par un agréable et grand balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit séparé se compose de trois chambres agréables (dont une chambre parentale avec sa salle d'eau), un espace buanderie pratique, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement bien pensé pour la vie de famille ! Une cave privée complète ce bien. Vous pourrez également profiter de places de stationnement libres sur le parking privé de la Résidence, en extérieur avec accès réservé. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié qui n'attend plus que votre famille. Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 339726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 379 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 603,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 64 m² à Rennes

64m²

Venez découvrir cet appartement COUP DE CŒUR libre de toute occupation - T3 de 64 m2 à Rennes - Mail François Mitterrand ! Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1986 parfaitement entretenue, ce charmant appartement entièrement rénové profite d'une situation privilégiée dans un quartier recherché. L'ensemble dégage une impression de confort immédiat, avec des prestations de belle qualité qui permettront à ses futurs occupants de s'installer sereinement. Vous trouverez au 1er niveau une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, un WC indépendant et de nombreux rangements. À noter que le séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur deux balcons idéalement exposé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez au 2nd niveau une grande mezzanine qui dessert un grand placard, une salle d'eau et une belle chambre avec placard. Nombreux rangements intégrés au logement avec isolation des combles réalisée. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient agrémenter le bien. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, commerces, commodités et en bord de Vilaine. Caractéristiques techniques - DPE : C (90 kWh/m2/an) – GES : C (17 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 79m2

79m²

Nouveauté et en Exclusivité, grand appartement T4 au 4ème et dernier étage situé dans le quartier Cleunay, bénéficie d'une localisation idéale à seulement 8 minutes à pied du métro Cleunay (Ligne B). Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec son salon-séjour, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Une cuisine séparée qui est aménagée et équipée avec une loggia. • 3 chambres avec placards • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. • Une grande cave privative complète le tout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 335697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE DE RENNES

84m²

RARE SUR LE MARCHÉ : T4 LUMINEUX À 2 PAS DE LA GARE ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie urbaine et confort moderne ? Ne cherchez plus. Situé au cœur de Rennes, cet appartement de type 4 est une opportunité à saisir. Les points forts qui vont vous faire craquer : Emplacement Stratégique : À quelques enjambées de la Gare LGV (Paris à 1h30 !), des métros et des commerces. Volumes & Rangement : Un aménagement optimisé avec de nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un quotidien organisé. Stationnement Premium : Le luxe du centre-ville... Un parking couvert sécurisé ET un garage individuel. Fini la quête d'une place ! Visite guidée du bien : L'espace de vie s'articule autour d'une entrée fonctionnelle desservant : Un séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. 3 belles chambres modulables (bureau, chambre d'enfant ou suite d'amis), dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants. Côté technique : Immeuble de 2005 : Construction moderne, accès sécurisé et parties communes impeccables. Confort : Chauffage électrique rayonnant pour une chaleur douce et homogène. Accessibilité : 4ème étage avec ascenseur. Vendu entièrement meublé ou non en fonction de vos besoins. Un bien idéal pour une famille citadine ou un investissement patrimonial serein. La proximité immédiate de la gare et le combo parking + garage en font un produit extrêmement rare sur le secteur. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 334246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 402 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 161,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de Charme et d’Excellence à 40mn de RENNES (Mairie) 36km

214m²

Découvrez une propriété rare en campagne de la commune de MARCILLÉ-ROBERT, qui allie l'authenticité d'une longère du XVIème siècle à un confort moderne irréprochable. Idéalement située en campagne, cette demeure se trouve à seulement 12 minutes de Janzé et 13 minutes de La Guerche-de-Bretagne, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités, commerces et services. Un Intérieur Chaleureux et Spacieux Entièrement rénovée de plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une distribution fluide. La vaste cuisine aménagée et équipée constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur un séjour de caractère où trône une grande cheminée d'époque, sublimée par des poutres apparentes et des colombages. Pour un confort de vie moderne, vous disposez d'un salon indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/lingerie fonctionnelle et un garage. Un Extérieur Pensé pour la Passion et la Détente Le parc arboré de 3 800 m² entoure la propriété d'un écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un studio indépendant de d'environ 20 m² avec mezzanine et terrasse couverte pour vos invités, ainsi qu'un bâtiment de 100 m² au superbe potentiel de rénovation et un hangar. Option avec Installations Équestres: En plus de l'achat de la maison, il est possible d'inclure une partie équestre comprenant 1 hectare de terre supplémentaire. Ce domaine offre des installations de premier ordre, idéales pour les propriétaires d'animaux. Il dispose d'un barn de 300 m² équipé de 8 boxes, bénéficiant d'un accès direct et facilité aux paddocks en herbe. Les points clés : Performance énergétique : DPE Classe B (Pompe à chaleur et isolation de haute qualité). Connectivité : Fibre optique. Toiture : Ardoises naturelles. Localisation : Proximité immédiate de Janzé et La Guerche-de-Bretagne. Sur demande, je peux vous envoyer une vidéo de la maison pour vous aider à mieux vous projeter. Un bien rare sur le marché, alliant autonomie, confort thermique exceptionnel et infrastructures équestres prêtes à l'emploi. Une visite s'impose. Cette annonce référence 332367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 428 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX - 63 m² – GARAGE + PARKING - RENNES – QUARTIER CIMETIÈRE DE L’EST

62m²

EXCLUSIVITE BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché du Cimetière de l'Est à Rennes et proche quartier Saint Hélier, au calme d'une impasse, ce bel appartement T3 de 63 m² vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre-ville, de la gare et des agréables bords de la Vilaine. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente (2000), sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien entièrement rénové en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur des espaces verts. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'un espace buanderie pratique, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 331246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 276 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3432004 576 €/m²

343200

75 m²

3pièces

2ch.