T2

Saint-Étienne

Prix de vente770001571.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Appartement de type 2 traversant d'environ 49.65m2, en rez-de-chaussée sur élevé.

Il est composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé.

Le bien est vendu avec une cave et un grenier.

L'appartement est loué 530€ + 15€.

Rentabilité brute d'environ 8.26%.

Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SECTEUR TREFILERIE

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SAINT-ETIENNE ENTRE VILLEBOEUF ET MONTPLAISIR

99m²

Saint-Etienne entre Villeboeuf et Montplaisir, en exclusivité, F5 de 99.19m2, à remettre au gout du jour, au dernier étage, vue dégagée, cuisine équipée, double séjour avec coin salle à manger donnant sur balcon, 2 grandes chambres de 11m2 chacune, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, wc, double vitrage aluminium, volets roulants électriques sur cuisine et pièces de vie, hall d'entrée, nombreux rangements, vendu avec une cave et une place de parking extérieur privé, 92 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Saint-Étienne, dans le quartier Carnot, cet appartement bénéficie d'une situation à proximité du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités. Avec une rentabilité brute de 8,7 %, ce bien vendu loué constitue une opportunité d'investissement locatif. Il offre 85,04 m² habitables et se compose de 3 pièces et d'une cuisine indépendante : hall d'entrée, séjour, deux chambres et salle de bains avec WC. Situé dans une petite copropriété, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz et du double vitrage. Contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Saint-Étienne Bergson, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 91m² situé au 3eme étage d'une copropriété sécurisée, disposé comme suit; une grande entrée avec placards, une cuisine spacieuse avec accès terrasse couverte, un cellier, un salon spacieux avec accès terrasse , 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant Fenêtre coulissante avec volets roulants électriques L'appartement est vendu avec un garage Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

SAINT-ETIENNE - SECTEUR FAURIEL - APPARTEMENT STUDIO - 66M2 - STATIONNEMENT GRATUIT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie Boblenz vous présentent ce studio idéalement situé à Saint-Etienne, à quelque à pied minutes du Cours Fauriel et de l'école des mines. Idéal investisseur ! Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 66m² (61m² loi carrez) offrant un agencement atypique et un investissement locatif déjà en place. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m². L'espace nuit se compose d'une chambre en mezzanine d'environ 13 m², complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Infos techniques : *Chauffage Gaz par radiateurs *Fenêtres PVC double vitrage *Volet électrique PVC *Pas de travaux prévu ou en cours sur la copropriété. *Taxe foncière : 903€ *Charges copro 177€/an Un investissement locatif avec locataire en place : L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 555 €, soit 6 660 € de revenus locatifs annuels. Un bien qui permet de réaliser un investissement locatif sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement bourgeois – Vue dégagée – proximité Centre-ville de Saint-Étienne

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Appartement bourgeois – Vue dégagée – proximité Centre-ville de Saint-Étienne. Situé en derniers étages d'un superbe immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement de type Type 3 avec 2 chambres séduit immédiatement par son cachet authentique et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité du centre-ville, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, il offre un cadre de vie idéal , alliant élégance de l'ancien et confort moderne. L'appartement se distingue par de très beaux éléments d'époque : Parquets anciens Cheminée Staff Belles hauteurs sous plafond Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant calme et isolation. Ses atouts majeurs : Derniers étages Vue dégagée Immeuble Art Déco avec ascenseur Cachet bourgeois préservé En option : possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville de Saint-Étienne. Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ETIENNE SECTEUR FACS

72m²

Saint-Etienne secteur Facs F3 de 72.25m2 à rafraichir, composé d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie le tout de 28.85m2, donnant sur balcon de 9.60m2, deux grandes chambres ( 10.60m2 et 12.70m2), salle d'eau, wc séparés, hall d'entrée, couloir, rangements, double vitrage, volets roulants, vendu avec un garage, 79 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC 2 CHAMBRES – ACCESSIBILITÉ PMR – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

70m²

SAINT-ÉTIENNE HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC 2 CHAMBRES – ACCESSIBILITÉ PMR – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À découvrir rapidement ! Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité en 2006, alliant charme et caractère avec ses belles pierres apparentes, découvrez un appartement de type 3 avec 2 chambres en très bon état . 70 M2 bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Ouest et d'une belle luminosité. Entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite (PMR), l'immeuble et l'appartement sont accessibles sans aucune marche, avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez également de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. Un bien rare qui conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son emplacement exceptionnel en hypercentre, son accessibilité totale et son bon état général en font une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignent vous pouvez contacter Mr dimitri simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant 2P avec stationnement à Saint-Étienne

45m²

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, niché au cœur vibrant de Saint-Étienne. Situé au premier étage d'une résidence moderne érigée en 2008, cet espace de 45 m² conjugue harmonieusement élégance et praticité. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine ouverte, à la fois moderne et accueillante, invite à partager des moments conviviaux autour de repas délicieux. La chambre, généreusement éclairée, constitue un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, et les WC séparés complètent cet ensemble avec un confort optimal. Des rangements ingénieux, associés à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, assurent un confort quotidien. Une place de stationnement extérieur est également incluse. Une place de parking privative peut être vendu en supplément du bien. Le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École privée Montaud est à moins de 100 m, tandis que l'École primaire Paule et Joseph Thiollier et les Écoles communales maternelles se situent à environ 300 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Maurice Combe est à moins de 100 m, et la Place Sadi Carnot, le Jardin Michel Olagnier ainsi que le Square de la Cartonnerie sont à 200 et 300 m respectivement. La gare de Saint-Étienne Carnot, située à environ 300 m, facilite vos déplacements en train. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Taxe foncière : 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 70 € Mentions légales : Le présent descriptif vise à informer sur les éléments visibles et communicables du bien ; il ne constitue pas un dossier technique exhaustif ni un document administratif complet. Pour toute précision concernant l'urbanisme, les servitudes, le cadastre ou l'état structurel, il est conseillé de solliciter un expert agréé ou les services compétents. Consultez les sources institutionnelles et les cartes de risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

770001 571 €/m²

77000

49 m²

2pièces

1ch.