Maison 4 chambre(s) à vendre

Niederentzen

Prix de vente2550002628.865979381443 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

560 m²Terrain

2008Construction

Description

Niederentzen – Maison individuelle de 2008, 4 chambres, garage double, sur 5,60 ares

Implantée au cœur d'un lotissement calme de Niederentzen, cette maison individuelle construite en 2008 développe 97 m² habitables sur une emprise au sol de 112 m², le tout sur une parcelle de 5,60 ares. Son emplacement constitue l'un de ses premiers atouts : à deux minutes seulement de l'accès à l'A35, elle place Colmar, Mulhouse et l'ensemble du bassin d'emploi de la plaine d'Alsace à portée immédiate, tout en conservant la tranquillité et le cadre verdoyant d'un village recherché.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée indépendante ouvrant directement sur la terrasse, une configuration idéale pour les repas d'été comme pour recevoir. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau complète avec meuble vasque et WC, offrant la possibilité d'une chambre parentale de plain-pied ou d'un espace de télétravail parfaitement autonome.

L'étage dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'un WC, garantissant à chacun confort et intimité au quotidien. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec un garage double en enfilade, une cave et une buanderie, soit un volume de rangement et de stationnement rarement disponible sur ce segment.

Côté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et économes : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries PVC en double vitrage, pour des charges maîtrisées tout au long de l'année.

Un bien fonctionnel, et immédiatement habitable, qui saura séduire une famille en quête d'espace, de confort et d'un accès autoroutier direct.

Prix 245000€ honoraires exclus.

Honoraires de 10000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Niederentzen

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 3 chambre(s) à vendre

86m²

RE/MAX AIM YMO et Lydia ALLETTO agent commercial immobilier vous présentent en exclusivité cette belle maison à ossature bois récente construite en 2023 dans le village de Niederentzen. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité et son accès direct à la terrasse. Un cellier pratique pour optimiser votre rangement ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une salle de bain, offrant confort et intimité pour chacun. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, du jardin de 127 m² parfait pour le jardinage, les jeux ou simplement se détendre. Une maisonnette de jardin pouvant servir d'atelier ainsi qu'un cabanon de 4.6m² vous permettront de stocker vos outils ou équipements tandis que le garage offre un stationnement pratique et sécurisé + une place de parking privé Vous l'aurez compris, cette maison allie modernité, confort et esthétisme, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement calme et agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des axes principaux, facilitant votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Lydia ALLETTO 07.71.00.74.70 Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 86,70 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

113m²

Venez découvrir cette maison de 113 m², vivable de plain-pied. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, - 2 chambres au rez-de-chaussée, - Une salle de bain et 1 WC séparé À l'étage : - Un spacieux dégagement desservant - 3 belles chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille. Annexes : - Un garage avec, au-dessus, une chambre d'amis, idéale pour recevoir ou pour un adolescent, Les atouts : Secteur calme et agréable Volumes intéressants Contactez-moi pour plus de renseignements ! Prix 190 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

80m²

Idéalement situé à Algolsheim, cet appartement vous offre douceur et confort de vie. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, vous serez totalement séduit par sa configuration ainsi que ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une ambiance zen et reposante ; celle-ci s'ouvre sur un espace de vie avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. Séduit par ses ouvertures et sa luminosité, vous serez appelé par une véranda de 20 m², se prolongeant par une terrasse de la même surface. Un bel espace de vie convivial complété par deux chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Pour plus de confort, cet appartement vous offre un grand garage, deux places de parking et une cave. Parfaitement entretenu et au goût du jour, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Double vitrage et véranda récents, climatisation et faibles charges, cet appartement a tout pour plaire ! Pour toutes questions ou visite, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 240 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 150 m²,4 chambres, dépendances et charme, Munchhouse

150m²

À Munchhouse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale construite en 1974 développe environ 150 m² habitables et offre surtout ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de vrais volumes, une belle luminosité et un potentiel évident pour créer un lieu de vie chaleureux et durable. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère authentique et rassurante. Le vaste séjour traversant, ouvert sur un salon indépendant par de belles portes vitrées d'époque, crée un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. Les parquets massifs à l'étage, les boiseries, les volumes généreux et certaines finitions vintage donnent à l'ensemble un charme devenu rare. La maison se compose actuellement : d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda (entrée secondaire ) d'un séjour, d'un salon, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, garage, dépendance et poulailler. L'étage offre de belles chambres baignées de lumière naturelle avec de superbes planchers bois qui renforcent immédiatement le cachet de la maison. Le potentiel d'aménagement est réel, que ce soit pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour créer une maison pleine de caractère à votre image. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'espaces annexes pratiques ainsi que de dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, bricolage, atelier ou loisirs. Sur le plan technique : chaudière fioul à condensation fenêtres en double vitrage PVC, surface habitable d'environ 150 m². Une maison saine, lumineuse et attachante, qui séduira particulièrement les amateurs de volumes, de charme ancien et de projets de vie à personnaliser. Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. D'autres détails et photos sur www(point)rbm(point)immo Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec sa grange et son jardin ! Ensisheim Haut-Rhin

100m²

Ensisheim – maison avec grange et jardin… un bien à découvrir Certains biens ne se racontent pas complètement. Ils se ressentent, se devinent… et souvent, ils surprennent. À Ensisheim, cet ensemble propose une configuration qu'on croise de moins en moins : une maison, une grange attenante, une cour à l'avant… et, de l'autre côté, un jardin plus discret. Dès les premiers instants, on sent qu'il y a quelque chose à imaginer ici. Pas forcément évident sur papier, mais assez naturel une fois sur place. - la maison Une base existante, avec ses volumes, ses ouvertures, son histoire. On se projette facilement dans une évolution progressive, à son rythme, en façonnant un lieu de vie à son image. - la grange Attenante, ouverte, avec une vraie présence. Un espace qui capte immédiatement l'attention… et qui laisse place à de nombreuses idées. - l'extérieur Une cour à l'avant, pratique et accessible au quotidien. Et à l'arrière, un jardin plus calme, plus intime, comme une respiration. Deux ambiances, deux usages… qui cohabitent naturellement. - et après… Tout ne se résume pas en quelques lignes. Ce lieu offre différentes façons de se projeter, selon les envies et les projets de chacun. - visite Les photos donnent une première impression. Mais c'est sur place que l'on en perçoit réellement le potentiel. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'habitation 68190 Ensisheim Haut-Rhin

153m²

Ensisheim – Maison 153 m² – Ascenseur – Rez-de-jardin + faux plain-pied – Sous-sol complet À Ensisheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle développe 153,25 m² habitables sur un terrain presque 10 ares (945m²) et propose une organisation rare et particulièrement confortable à vivre. La maison est construite sur deux niveaux intelligemment exploités : – un rez-de-jardin, – un niveau de vie principal type faux plain-pied, Son véritable différenciant : un ascenseur intérieur, extrêmement rare sur une maison de cette catégorie. Un équipement déterminant, qui apporte un confort immédiat au quotidien et permet de se projeter sereinement dans la durée. Organisation des espaces Rez-de-jardin : Entrée, deux chambres en enfilade, chaufferie et accès aux espaces techniques. Parfait pour créer un espace indépendant : bureau, espace ados, chambre d'amis, activité professionnelle ou coin réception. Grand garage, caves, espaces de rangement : de vrais volumes utiles, devenus rares aujourd'hui. Niveau principal (faux plain-pied) : Séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé et trois chambres. La majorité de la vie quotidienne peut se faire sur ce niveau, ce qui renforce fortement le confort d'usage. Dépendances : Un garage supplémentaire en extérieur. À retenir: – 5 chambres – 153 m² habitables certifiés – Ascenseur intérieur – Volumes équilibrés, plan cohérent – Maison saine, structure solide – Fort potentiel de valorisation C'est une maison qui coche des cases devenues rares : surface, volumes, confort d'usage, évolutivité et projection long terme. D'autres photos sur RBM(point)immo ! Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 98 m² avec entrée individuelle, balcon, garage et parking

98m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune d'Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 98 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Vous bénéficiez tout d'abord d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée, avec rangements intégrés. Un escalier privatif vous mène ensuite à l'étage, où un palier précède la seconde porte d'accès à l'appartement. Vous découvrez alors une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble offre un bel espace de vie, agréable à aménager et à vivre au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon d'environ 7 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace et permettant d'aménager le logement selon vos besoins et votre mode de vie. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements, d'un WC ainsi que d'un espace buanderie. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'un grand garage avec porte motorisée, vous permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage. Une place de parking privative située devant le garage complète l'ensemble. Informations techniques : -Construction de 2016 -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage électrique hydraulique par plancher chauffant et ballon ECS -Charges de copropriété : 20€ par mois (assurance de la copropriété) Les + : -Petite copropriété de 2 logements -Entrée individuelle -3 chambres -Balcon exposé Sud -Garage + parking privatif -Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. La commune d'Horbourg-Wihr dispose d'une école maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces et services de santé. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 292 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 279 000€ Honoraires TTC : 4,66% soit 13 000€ DPE : C (167 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 87 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1540 € et 2120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 2 Nombre de lots total : 4 Montant annuel des charges : 240 € Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

104m²

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce superbe duplex de 94,26 m² Carrez, un appartement plein de charme et de caractère. Il offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l'étage, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un balcon qui surplombe les toits de Colmar, offrant une vue dégagée et une ambiance unique, à la fois paisible et typiquement colmarienne. Dans une petite copropriété entretenue, ce duplex rare combine emplacement privilégié, cachet de l'ancien et vie citadine agréable. Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles adresses. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par sa vue et son atmosphère unique. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 242 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 080 €. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF

96m²

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF** **À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration. Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local. **Caractéristiques principales :** * Local commercial d'environ **96 m²** * **Grande terrasse extérieure couverte** * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local **actuellement loué et exploité** **INVESTISSEMENT LOCATIF** Le local est actuellement loué au prix de : **Loyer : 1 600 € / mois** **Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire** Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant. **La terrasse couverte constitue un véritable atout** Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration. Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**. **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.** **Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2550002 629 €/m²

255000

97 m²

6pièces

4ch.