Appartement

Marseille

Prix de vente1800002250 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2011Construction

Description

13015 - MARSEILLE - LA VISTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PROCHE COMMODITÉS - DOUBLE PARKING - VENTE INTERACTIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Dans une résidence récente (2011), découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages au cœur du quartier de La Viste, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

L'appartement se composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposition sud composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, le tout donnant directement accès à une belle terrasse de 10 m². Un vrai plus pour profiter de l'extérieur, prendre les repas ou simplement se détendre.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Tout est pensé pour une vie de famille confortable.

En complément, ce bien dispose de prestations très recherchées :

- Un cellier privatif en sous-sol

- Un double parking au sous-sol fermé et sécurisé, un véritable luxe dans le secteur

La résidence est calme, bien gérée. Aucuns travaux à prévoir.

VENTE INTERACTIVE :

Prix de départ FAI : 180 000 €

Début des enchères : 08/06/2026 à 10h00

Fin des offres : 26/06/2026 à 19h00

Pas d'enchère : 10 000 €

Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil).

Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter.

Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive.

Une opportunité à ne pas laisser passer.

Contactez moi au 0623882576 pour plus d'informations ou pour programmer votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

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EXCLUSIVITE - MARSEILLE - ILE DU FRIOUL - STUDIO 1 PIÈCE GRAND SEJOUR - 23.0 M² - 30 m2 HABITABLE APPARTEMENT AVEC TERRASSE-LOGGIA VUE SUR MER EXCEPTIONNEL - EMPLACEMENT TRÈS PRISE - CLIMATISATION - ENVIRONNEMENT NATUREL ET CALANQUES- POSSSIBILITE DE CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé sur le Quai d'Honneur de l'Ile Ratonneau du Frioul , à 20 min de Marseille, sans voitures. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 23.0 m² loi carrez mais 30 m2 habitable offre un cadre de vie unique. Son emplacement très prisé, sa climatisation et sa terrasse- loggia avec une vue imprenable sur la mer en font un bien rare sur le marché. Profitez d'un environnement exceptionnel, à proximité des restaurants, des calanques et du charme pittoresque du port. Grâce à la navette maritime et aux bateaux à proximité, vous pourrez facilement en 20 minutes rejoindre le continent et explorer les environs. Le calme règne en maître, offrant une quiétude absolue pour votre confort au quotidien. Bénéficiant de deux niveaux, dont un en plain-pied, cet appartement lumineux vous séduira par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Construit entre 1970 et 1989 avec des matériaux de qualité tels que le béton, l'immeuble est en bon état général. La façade bien entretenue ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Idéalement situé, ce bien est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement de la beauté de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Aucunes constructions n'est autorisé sur l'île qui fait partie du Parc Natura 2000 Espace protégé Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Partez en voyage à 20 minutes de Marseille! Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : A venir Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 72M2 Avenue William Booth 13011

72m²

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain. Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain. Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement ancien

58m²

T3 traversant de 58 m² avec grande cave de près de 10 m² – Plein cœur de Saint-Barnabé Une véritable opportunité à fort potentiel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement T3 traversant de 57,25 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une hauteur et une sensation comparables à un premier étage. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié, sa typologie recherchée, ses faibles charges et son important potentiel de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux offre un agréable espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra être entièrement repensée et aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards intégrés. L'appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Sa configuration traversante, son agencement et ses volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Autre atout important : l'installation d'une climatisation avec groupe extérieur a été autorisée par le syndic. Une étude a déjà été réalisée et un emplacement spécifique est prévu pour accueillir l'unité extérieure, facilitant ainsi la mise en place d'un futur système de climatisation. Une grande cave de près de 10 m² L'un des véritables points forts de ce bien est sa vaste cave privative de 9,75 m². Particulièrement généreuse pour un appartement de cette typologie, elle offre un important espace supplémentaire pour le stockage, les vélos, le mobilier ou les équipements saisonniers. Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Les faibles charges de copropriété ainsi qu'une taxe foncière de seulement 845 euros par an viennent renforcer l'attractivité du bien et permettent de conserver des coûts de détention maîtrisés. Les points forts Emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Barnabé, rez-de-chaussée surélevé avec une sensation de premier étage, fort potentiel de rénovation et de valorisation, adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, T3 traversant de 57,25 m² Loi Carrez, deux chambres, grande cave privative de 9,75 m², nombreux rangements, double vitrage PVC, chauffage individuel, climatisation avec groupe extérieur autorisée, étude déjà réalisée et emplacement prévu pour l'unité extérieure, faibles charges de copropriété, taxe foncière de 845 euros par an, DPE D. À proximité Métro Saint-Barnabé (M1), transports en commun, commerces et services de proximité, écoles et établissements scolaires, accès rapide à la L2 et aux principaux axes, environnement résidentiel et verdoyant. Un bien à fort potentiel offrant une réelle opportunité de création de valeur, aussi bien pour un acquéreur souhaitant concevoir son futur lieu de vie que pour un investisseur recherchant un appartement à valoriser dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement. À découvrir rapidement. Contact : Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 de 76 m² avec extérieur

76m²

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée bien entretenue et arborée avec parc et boulodrome ; je vous propose ce grand appartement T3 de 76 m² avec un bel extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée avec accès à une loggia fermée et un débarras, un beau séjour équipé d'une climatisation et donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Toutes les ouvertures sont équipées du double vitrage, chauffage individuel gaz, parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Des travaux sont à prévoir pour en faire un appartement agréable à vivre dans un environnement calme et familiale. Les charges sont de 182 € par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et le gardien à demeure offrant une tranquillité dans la résidence. Possibilité de stationner dans la résidence. Proximité immédiate des commerces et supermarché, transports urbains, parcs, proche de l'hôpital Lavéran et l'entrée de la L2. A 650 mètres de l'école réputée Sévigné. Ne manquer l'occasion d'acquérir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 199 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 420 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux/Biens immobiliers

44m²

LOCAL COMMERCIAL NEUF – EMPLACEMENT N°1 – MARSEILLE 13013 44 m² – Livraison fin 2025 – Axe très fréquenté L'agence EffiCity Saint-Giniez et Julien Ribiollet vous proposent à la vente ce local commercial neuf de 44 m², idéalement situé à Marseille 13013, sur un emplacement stratégique à très forte visibilité. Angle Chemin de Château-Gombert / Notre-Dame de Consolation Implanté sur un rond-point à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Caractéristiques du local Surface : 44 m² Local neuf – livraison fin 2025 Coquille vide permettant un aménagement sur mesure Belle luminosité Idéal pour profession libérale ou activité de service Possibilité de places de parking en sous-sol Un emplacement stratégique Rond-point très fréquenté Forte visibilité commerciale Environnement commerçant Proximité immédiate du centre commercial Intermarché Quartier dynamique en développement Idéal pour installer ou développer votre activité dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Juge – EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 3 pièces de 54 m² à Marseille

54m²

Situé à Marseille, ce bel appartement de 3 pièces de 54 m2 Carrez se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vraie sensation de hauteur et de clarté. Entièrement refait à neuf, il propose des prestations soignées et une ambiance immédiatement agréable, prête à être habitée. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui permet de profiter pleinement de la lumière au fil de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant d'environ 7 m2, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter d'un espace extérieur très appréciable en milieu urbain. La pièce de vie se prolonge par une cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien. Les rangements ne manquent pas, avec des placards intégrés, un dressing et un cellier qui facilitent l'organisation de chaque espace. Les sols en carrelage offrent une finition pratique et facile d'entretien. La climatisation apporte un confort appréciable tout au long de l'année. La configuration avec deux chambres permet d'accueillir un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent au confort de vie de l'appartement, pensé pour un usage quotidien agréable. L'immeuble, construit en 1965, est une copropriété avec ascenseur et parties communes entretenues, ce qui renforce le sentiment de confort dès l'entrée. En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 4 m2, très pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, dans un stationnement sécurisé. Le parking souterrain permet de garer son véhicule à l'abri, atout appréciable en ville. L'appartement se situe au 8e et dernier étage d'un bâtiment de 8 niveaux, ce qui garantit une belle vue dégagée depuis les pièces à vivre comme depuis le balcon. Les équipements comprennent également des volets roulants électriques, le raccordement à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz avec distribution par chaudière pour l'eau chaude, assurant un confort régulier. Le logement est classé E pour la consommation énergétique, aisément modifiable en ajoutant des fenêtres en double vitrage. À seulement environ 20 m, la station de métro Désirée Clary facilite les déplacements quotidiens dans Marseille grâce à une desserte rapide du centre et des principaux quartiers. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école primaire Peyssonnel 2 à environ 150 m, l'école Chevalier Paul à près de 230 m, les écoles élémentaires Kléber à environ 270 m, ainsi que le collège Joséphine Baker à environ 300 m et le collège Belsunce à un peu plus de 500 m. Plusieurs écoles maternelles se trouvent également à distance de marche, comme l'école maternelle Désirée Clary à environ 230 m, l'école maternelle Fonscolombes à environ 300 m et l'école maternelle Saint-Charles à moins de 500 m. La gare Arenc–Euroméditerranée, située à environ 500 m, complète ce maillage en transports et illustre un environnement urbain bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1543 € - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à rénover

51m²

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – MARSEILLE 6ᵉ / PRÉFECTURE Au cœur du 6ᵉ arrondissement, dans le secteur central de Préfecture, découvrez cet appartement de 51 m², actuellement configuré en T2 et offrant un important potentiel de rénovation, d'optimisation et de valorisation. Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, le bien bénéficie d'un véritable atout pour un appartement de centre-ville : il donne côté cour, offrant ainsi un environnement plus calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et principaux points d'intérêt du centre de Marseille. Le métro Estrangin – ligne M1, les lignes de bus et les principaux axes sont rapidement accessibles. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, de grandes ouvertures et de volumes permettant de repenser entièrement son agencement. Des travaux sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de créer un appartement entièrement rénové et adapté à son projet. UN BIEN ADAPTÉ À DEUX STRATÉGIES INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ Une fois rénové, le bien présente un potentiel locatif estimé autour de 1 250 € par mois, soit 15 000 € de loyers annuels. Sur la base du prix de vente actuel de 159 000 € et d'une enveloppe travaux estimée à environ 35 000 €, la rentabilité brute ressort à environ : 9,4 % sur le prix d'acquisition 7,7 % sur l'enveloppe acquisition + travaux Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant à la fois rendement locatif et potentiel patrimonial. RÉSIDENCE PRINCIPALE & POTENTIEL DE VALORISATION Pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, les travaux offrent également la possibilité de créer un appartement entièrement personnalisé dans un emplacement central. Sur la base d'une valeur potentielle après rénovation estimée autour de 240 000 €. LES POINTS FORTS Secteur Préfecture – Appartement côté cour au calme – 51 m² – Belle hauteur sous plafond de 3,25 m – Grandes ouvertures – DPE C – Fort potentiel de réagencement – Faibles charges de copropriété – Potentiel locatif important – Possibilité de location meublée – Potentiel de valorisation après rénovation – Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge INFORMATIONS Prix : 160 000 € Surface : 51 m² Charges de copropriété : 88 €/mois Taxe foncière : 781 €/an DPE : C Bien vendu libre de toute occupation Une opportunité pour un acquéreur recherchant un bien avec création de valeur, que ce soit dans une logique d'investissement locatif ou de résidence principale. Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1800002 250 €/m²

180000

80 m²

4pièces

3ch.