SAINTE MÉNÉHOULD - TERRAIN À BÂTIR - VUE EXCEPTIONNELLE

Chaudefontaine

Prix de vente2900016.16499442586399 /m²

Les caractéristiques

1794 m²Surface

1794 m²Terrain

Description

Sur le secteur de Sainte Menehould, ce grand terrain vous offre une vue panoramique sur la commune et les forêts alentours. En bordure d'une zone résidentielle à faible densité, vous profiterez d'un environnement particulièrement calme et à l'abri de toute circulation. Un accès immédiat à la voie verte vous permet de rejoindre la ville sans contraintes, à pieds ou à vélo. Sainte Menehould propose toutes les commodités d'une ville à taille humaine et ses équipements sportifs n'ont pas d'équivalent à moins d'une demi-heure de route. Enfin, la proximité de l'autoroute A4 en fond un secteur accessible facilement.

Le terrain a été préparé afin d'être rapidement viabilisé et tous les passages de gaines sont en place. Les gaines elles-même sont déjà en limite de parcelle.

L'accès à la future construction a été réalisée sur la base de matériaux à forte résistance compactés à 20 tonnes. Les aménagements déjà réalisés permettent la création d'un environnement paysagé personnalisé.

Le terrain est borné et la présence d'un puits est référencée.

Parcelle rare sur les secteur.

N'hésitez pas à me contacter au 06.63.25.75.18 pour plus d'informations ou une visite.

Jérôme DIOT - Conseiller en immobilier - RSAC REIMS 949481485

Le quartier

Chaudefontaine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CENTRE ÉQUESTRE + DEMEURE DE CARACTERE. DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE BESANCON. POTENTIEL TOURISTIQUE

355m²

A seulement 18 minutes de Besançon, 15 minutes de la gare TGV Franche-Comté et 2 heures de Lausanne, découvrez une propriété rare réunissant une demeure de caractère, un centre équestre et de multiples possibilités de développement au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 1,2 hectare, la demeure principale développe près de 400 m² habitables avec possibilité d'aménagement complémentaire. Elle offre un vaste salon-séjour de 81 m², 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains / salles d'eau et WC, 1 bureau ainsi que plusieurs espaces annexes permettant de répondre à de nombreux projets. Deux chambres disposent de leurs propres sanitaires et peuvent aisément être exploitées de manière indépendante dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 100 vient compléter cet ensemble d'exception. Le centre équestre complète harmonieusement le domaine. Implanté sur 1,9 ha, il comprend un bâtiment principal regroupant : 1 manège couvert - Des écuries - 1 sellerie - 1 club-house - 1 bureau - 1 cabinet d'équithérapie - plusieurs boxes + 2 boxes poulinières - et des espaces de stockage et d'exploitation Une prairie clôturée permet l'accueil des chevaux dans un environnement adapté et sécurisé, et il est possible de bénéficier d'espaces supplémentaires en fermage. Cette propriété unique ouvre la voie à de nombreux projets : -Domaine privé de prestige -Centre équestre ou pension chevaux -Organisation de stages, séminaires ou retraites bien-être Activité touristique Projet professionnel associant habitat et activité -Cabinet d'équithérapie ou de médiation animale -Chambres d'hôtes ou gîtes Les points forts : Maison principale : belle surface - Salon-séjour de 81 m² - 6 chambres - 4 salles de bains et salles d'eau - Piscine de100 m² - Parc arboré de 1,2 hectare Centre équestre complet - Cabinet d'équithérapie - Boxes - Manège couvert - Paddocks et prairies - 18 ares constructibles - Possibilité de surfaces supplémentaires en fermage Gare TGV à 15 minutes, Besançon à 18 minutes - Environnement calme et privilégié Un bien exceptionnel offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.

Devecey

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225000

CENTRE EQUESTRE AVEC MANEGE COUVERT ET CABINET D'EQUITHERAPIE

A seulement 18 minutes de Besançon, 15 minutes de la gare TGV Franche-Comté, 2 heures de Lausanne, découvrez un lieu rare où passion du cheval, qualité de vie et potentiel de développement se rencontrent. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre offre toutes les infrastructures nécessaires à la poursuite ou au développement d'une activité professionnelle, pédagogique ou thérapeutique. Le domaine s'articule autour d'un bâtiment principal regroupant les principaux équipements d'exploitation : -Manège couvert - 2 carrières avec du sable de Fontainebleau -Écuries - Boxs + 2 boxs poulinières -Selleries -Club-house -Bureau -Cabinet d'équithérapie -Espaces de stockage Deux prairies clôturées permettent l'accueil des chevaux dans un environnement adapté et sécurisé, et le domaine offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à la possibilité de bénéficier de parcelles supplémentaires en fermage. La présence d'un cabinet d'équithérapie constitue un véritable atout pour les professionnels souhaitant développer des activités de médiation animale, d'accompagnement thérapeutique ou de bien-être en lien avec le cheval. Cette propriété pourra accueillir de nombreux projets : -Centre équestre -Écurie de propriétaires -Pension chevaux -Activité d'équithérapie -Médiation animale -Élevage -Stages et formations -Activités de loisirs et de pleine nature Les atouts : Situation privilégiée aux portes de Besançon - Accès rapide à la gare TGV Franche-Comté - Manège couvert - Cabinet d'équithérapie existant - box dont 2 box poulinières - Prairie clôturée - Possibilité de parcelles de fermage - Environnement calme et préservé - Outil de travail immédiatement exploitable Une opportunité rare pour les passionnés et professionnels souhaitant s'installer dans un cadre naturel privilégié tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Une opportunité rare : la vente peut être complétée par l'acquisition d'une élégante demeure ancienne avec piscine d'environ 100 m² et terrains constructibles, idéale pour concilier activité professionnelle et qualité de vie. Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.

PROCHE CENTRE VILLE ET DOUBS, VOTRE APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE

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Venez découvrir dans une ambiance chaleureuse votre futur appartement type 3 neuf, situé au premier étage, proche centre-ville (tarragnoz) et son environnement sympa, avec la véloroute à proximité, pour faire des ballades à pieds ou en vélo.... Imaginez vous.....dans cet appartement qui vous propose: une entrée avec une porte blindée, possible d'aménager un placard à l'entrée, votre espace de vie avec son accès sur une terrasse de 10m2 et sa vue sur le bassin, deux chambres spacieuses, une salle d'eau équipée avec douche, un cabinet de toilette et lave-main. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ clim réversible en basse consommation, une place de parking privative dans cour et des frais de notaire réduit, honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos en annonce sont du home-staging virtuel d'aménagement intérieur pour un visuel meublé. Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h Cette annonce référence 348309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 198 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec piscine aux portes de Besançon

370m²

A seulement 18 minutes de Besançon, et 15 mn de la gare LGV, sur un terrain d'environ 1,2 hectare, cette très belle propriété de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice au calme et à la sérénité. La maison comprend notamment un vaste salon-séjour de 81 m², 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains et salles d'eau, 4 WC, 1 bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d'une très belle piscine, d'un abri de jardin et de deux paddocks, elle se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité de tourisme (chambres d'hôtes), de loisir ou équestre. Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.

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Investissement locatif ? Studio de 14 m² vendu loué Proche facs

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Spécial investisseur Studio de 13 m² Vendu loué proche facs

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Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine avec une petite surface à forte demande ! Découvrez ce studio de 12,72 m², niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. En bon état général, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine équipée. Un emplacement stratégique pour la location étudiante : Implanté au coeur d'un quartier étudiant prisé, le bien bénéficie d'un emplacement parfait facilitant un quotidien tout à pied : Proximité immédiate des facultés et des écoles. Lignes de bus au pied de l'immeuble desservant directement les campus et le centre-ville. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Un cadre de vie au calme : La copropriété profite d'espaces verts bien entretenus et se situe en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité. Rentabilité immédiate : Le studio est vendu loué avec un locataire déjà en place, vous assurant des revenus locatifs dès la signature. Un produit clé en main idéal pour un placement locatif efficace à court et moyen terme. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(Absence de syndic). Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON.

Investisseur Appartement 32 m² loué Proche facs

31m²

Opportunité clé en main pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. Découvrez ce charmant appartement mansardé de 31,95 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Le bien offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, sans aucun travail à prévoir. Un emplacement stratégique pour la location étudiante : Implanté au coeur d'un quartier étudiant dynamique, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les étudiants souhaitant un quotidien tout à pied : Proximité immédiate des facultés et des lieux d'études. Transports au pied de l'immeuble : lignes de bus desservant directement les campus. Commerces et services accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Un cadre de vie agréable et au calme : La copropriété dispose d'espaces verts bien entretenus, positionnant le bâtiment en retrait de la route principale pour garantir un environnement calme tout en restant connecté au centre-ville. Atout investissement : Le bien est vendu loué avec un locataire en place, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. C'est le placement idéal pour un projet locatif performant à court et moyen terme. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON.