Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Baillet-en-France (95560)

Baillet-en-France
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Baillet-en-France (95560) - photo 1
Prix de vente2003894771.166666666667 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
40 m²Jardin

Description

À Baillet-en-France (95560), cet appartement de 2 pièces et 42 m² est disponible au prix de 200 389 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien.

L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique.

Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur.

La commune de Baillet-en-France constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Baillet-en-France, située dans le Val-d'Oise, est une ville paisible et verdoyante offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, elle séduit les amateurs de tranquillité. Bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare SNCF de Montsoult-Maffliers, elle permet de rejoindre facilement Paris en moins de 30 minutes. Ses nombreux parcs et jardins, ainsi que son patrimoine historique, en font une ville attrayante pour les amoureux de la nature et de la culture.

Le prix de ce bien, à 200 389 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Baillet-en-France

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Abriculteurs vous propose cet appartement familial de 76 m² situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1975. Il dispose de trois chambres, d'une loggia de 7,3 m², d'une place de parking privative et d'une cave. La gare d'Argenteuil se trouve à environ 800 mètres. ## Les espaces de vie ### Un séjour de 20 m² ouvert sur la loggia L'entrée dessert un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, puis les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de 20 m² accueille un espace salon et salle à manger. Il bénéficie d'un accès direct à la loggia de 7,3 m², qui offre une vue sur des espaces arborés. ### Une cuisine semi-ouverte de 9,5 m² La cuisine communique directement avec le séjour. Équipée et pourvue de nombreux rangements, elle conserve un lien pratique avec la pièce de vie tout en disposant de son propre espace. ### Trois chambres et des pièces fonctionnelles L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés de : - 12,5 m² ; - 8,4 m² ; - 8,8 m². Une salle d'eau équipée d'une VMC et un WC indépendant complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et de nombreux espaces de rangement appréciables au quotidien. ## Une loggia avec vue sur des espaces arborés Directement accessible depuis le séjour, la loggia prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'une vue sur les espaces arborés environnants. L'appartement est en bon état et très bien entretenu. ## Un emplacement central, proche des transports et des commodités Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, le logement bénéficie de la proximité de nombreux services et équipements. **Transports :** - Gare d'Argenteuil à 800 mètres. - Paris Saint-Lazare accessible en 10 à 15 minutes en train depuis la gare. - Plusieurs lignes de bus à moins de 300 mètres. **Vie quotidienne :** les écoles primaires, le collège et les commerces de proximité se trouvent à moins de 500 mètres. **Sports et espaces verts :** les complexes sportifs sont accessibles à moins de 500 mètres. Les parcs et espaces verts peuvent être rejoints à pied en environ cinq minutes. ## Les points forts du bien - **Trois chambres et des espaces distincts :** une configuration qui peut convenir à une famille ou à des acquéreurs ayant besoin de plusieurs pièces. - **Une loggia de 7,3 m² :** accessible directement depuis le séjour, avec une vue sur des espaces arborés. - **Des équipements complémentaires :** place de parking privative, cave et ascenseur. ## Informations financières et techniques - Prix de vente : 209 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. - Surface : 76 m². - Prix indicatif au m² : environ 2 750 €/m², sans valorisation spécifique de la cave et du parking. - Taxe foncière : 1 693 € par an. - Charges de copropriété : environ 360 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien. - Copropriété : 49 lots principaux. - Procédure en cours : aucune procédure en cours signalée. - DPE : classe D, 219 kWhEP/m²/an. - Émissions de CO₂ : classe B, 8 kg CO₂/m²/an. - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 490 € et 2 040 € par an, sur la base des prix de référence de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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Argenteuil
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2003894 771 €/m²