MAGNAN/CARLONE, joli 2 pièces proche des commodités

MAGNAN/début CARLONE, joli deux pièces de 43m2 au 3ème étage, à la vue dégagée. A proximité des commerces, du tramway, des PLAGES et de la FACULTE de Carlone, ce grand 2 pièces traversant et lumineux est composé d'une vaste entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. L'appartement peut être vendu meublé. Situé dans une petite rue calme, l'immeuble dispose d'un ascenseur. les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Un parking à proximité peut être vendu avec l'appartement, en sus du prix. Professions libérales autorisées. Pas d'interdiction à la location saisonnière. Cet appartement fonctionnel et idéalement placé en très bon état n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 PIECES TERRASSE

1

56m²

E

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence) 51-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2 520€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1830€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

STUDIO MEUBLÉ VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT

10m²

C

Dans le prestigieux Carré d'Or, sur le boulevard Victor Hugo, découvrez ce studio meublé situé au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Sous les toits, ce bien plein de charme offre un espace lumineux, calme et fonctionnel. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

26m²

A

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 29.41 et 44.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

1

44m²

À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² - Boulevard de la Madeleine Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : Exposition plein sud Séjour lumineux Cuisine indépendante Cave Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

22m²

D

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCON À proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18,22 m² refait à neuf situé au 1er étage L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, apportant un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Vendu loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Les atouts : Studio de 18,22 m² Vendu loué Loyer mensuel : 650 € Balcon 1er étage Emplacement central et recherché Proche commerces, tramway et services À deux pas de la Coulée Verte et du secteur Acropolis Un investissement idéal au coeur de Nice, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. A visiter sans tarder!!! Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 165.00 et 251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

22m²

D

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCON À proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18,22 m² refait à neuf situé au 1er étage L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, apportant un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Vendu loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Les atouts : Studio de 18,22 m² Vendu loué Loyer mensuel : 650 € Balcon 1er étage Emplacement central et recherché Proche commerces, tramway et services À deux pas de la Coulée Verte et du secteur Acropolis Un investissement idéal au coeur de Nice, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. A visiter sans tarder!!! Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 165.00 et 251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

26m²

A

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 29.41 et 44.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

1

44m²

À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² - Boulevard de la Madeleine Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : Exposition plein sud Séjour lumineux Cuisine indépendante Cave Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice

Voir

STUDIO NICE LANTERNE - TERRASSE AVEC VUE MER

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Nice

Biens similaires à proximité

MAGNAN/CARLONE, joli 2 pièces proche des commodités

NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 PIECES TERRASSE

STUDIO MEUBLÉ VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE - STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

MAGNAN/CARLONE, joli 2 pièces proche des commodités

NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 PIECES TERRASSE

STUDIO MEUBLÉ VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT