Architecture & confort – Maison de 147 m² à 45 mns de Paris

Villiers-sur-Loir
Architecture & confort – Maison de 147 m² à 45 mns de Paris - photo 1
Prix de vente4200002857.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
2050 m²Terrain
2Étages
2012Construction

Description

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de la gare tgv (Paris en 45 min), des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine est une réalisation unique de l'architecte Ken Mimran. Alliant design moderne, confort haut de gamme et conscience écologique, cette maison bioclimatique basse consommation, offre un cadre de vie paisible et parfaitement maîtrisé.

Les atouts de cette demeure d'exception :

Architecture de 2012, pensée pour la lumière et le confort

Isolation extérieure, huisseries aluminium oscillo-battantes

Domotique, alarme, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire

Cheminée centrale double foyer, pièce de vie cathédrale de 52,43 m²

Terrasse couverte et porche abrité

Terrain plat, arboré, paysagé, piscinable de 2050 m² avec arbres fruitiers et ornementaux, éclairage extérieur

Double garage avec portes motorisées, grenier, cave à vin Hélicave.

Bureau indépendant isolé de 20 m².

Distribution intérieure raffinée :

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

2 chambres, salle de bains indépendante, toilettes séparées

Cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale articulés autour de la cheminée

Buanderie, cellier, bibliothèque sur mesure intégrée dans la montée d'escalier

À l'étage :

Mezzanine lumineuse, ouverte sur le salon, pouvant accueillir un espace gym, détente ou atelier

Chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour télétravail ou espace créatif

Appartement indépendant composé d'une chambre avec dressing, bibliothèque, salle d'eau et toilettes

Offre unique sur le secteur, à la frontière du confort moderne, de l'élégance architecturale et de la performance énergétique.

Une proposition Lfimmo par Emma Simons Moisan

Prix hors honoraires d'agence 408 000 €.

Prix honoraires inclus 420 000 €.

Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villiers-sur-Loir

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
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126 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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