Architecture & confort – Maison de 147 m² à 45 mns de Paris

Villiers-sur-Loir

Prix de vente4200002857.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2050 m²Terrain

2Étages

2012Construction

Description

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de la gare tgv (Paris en 45 min), des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine est une réalisation unique de l'architecte Ken Mimran. Alliant design moderne, confort haut de gamme et conscience écologique, cette maison bioclimatique basse consommation, offre un cadre de vie paisible et parfaitement maîtrisé.

Les atouts de cette demeure d'exception :

Architecture de 2012, pensée pour la lumière et le confort

Isolation extérieure, huisseries aluminium oscillo-battantes

Domotique, alarme, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire

Cheminée centrale double foyer, pièce de vie cathédrale de 52,43 m²

Terrasse couverte et porche abrité

Terrain plat, arboré, paysagé, piscinable de 2050 m² avec arbres fruitiers et ornementaux, éclairage extérieur

Double garage avec portes motorisées, grenier, cave à vin Hélicave.

Bureau indépendant isolé de 20 m².

Distribution intérieure raffinée :

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

2 chambres, salle de bains indépendante, toilettes séparées

Cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale articulés autour de la cheminée

Buanderie, cellier, bibliothèque sur mesure intégrée dans la montée d'escalier

À l'étage :

Mezzanine lumineuse, ouverte sur le salon, pouvant accueillir un espace gym, détente ou atelier

Chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour télétravail ou espace créatif

Appartement indépendant composé d'une chambre avec dressing, bibliothèque, salle d'eau et toilettes

Offre unique sur le secteur, à la frontière du confort moderne, de l'élégance architecturale et de la performance énergétique.

Une proposition Lfimmo par Emma Simons Moisan

Prix hors honoraires d'agence 408 000 €.

Prix honoraires inclus 420 000 €.

Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villiers-sur-Loir

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

165m²

PROCHE VENDÔME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Coup de cœur assuré ! Maison familiale avec jacuzzi, climatisation, dépendances et cadre bucolique – Proche Vendôme Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, d'une école et des commodités essentielles, à seulement quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV de Villiers-sur-Loir permettant de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement, cette charmante maison allie confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une pièce avec salle d'eau privative pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace professionnel, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier aménagé en coin bureau et salon d'appoint dessert deux chambres avec rangements, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en été comme en hiver. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique terrasse en L équipée d'un store banne électrique, donnant accès à un jacuzzi couvert, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin offre également un potager aménagé, un cabanon, ainsi qu'un espace paisible en bordure d'un ruisseau, idéal pour se ressourcer au calme. Les dépendances constituent un véritable atout avec un son préau, un vaste espace fermé pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave. Les + de cette maison : - Climatisation réversible. - Cuisine aménagée et équipée. - Jacuzzi couvert. - Grande terrasse avec store électrique. - 3 chambres dont une avec dressing. - Pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Dépendances, cave et nombreux espaces de rangement. - Potager et coin détente au bord d'un ruisseau. - Village avec commerces et école. - Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à contacter le O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sainte-Anne-d'Auray Centre -- Immeuble de rapport (3 lots : T3

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Sainte-Anne-d'Auray

Voir

430000

Tabac - Presse

A céder fonds de commerce BAR RESTAURATION TABAC local de 100 m2. avec appartement T3, loyer 2000 € TTC, bonne emplacement en centre ville, bonne rentabilité. Principaux indicateurs financiers 2025 Poste Montant Chiffre d'affaires global 211 672 € Total bilan 388 208 € Résultat net comptable 15 498 € Détail du chiffre d'affaires Activité Montant Ventes marchandises 68 972 € Production vendue 142 700 € Détail des commissions réglementées Activité Montant Commission Tabac 81 935 € Commission Française des Jeux 50 463 € Commissions annexes (poste, monétique, proximité) 36 065 € Total revenus commissionnés 168 463 € Bar 18 037 € Restauration 25 172 € Revenus présentant un caractère particulièrement sécurisé et récurrent. une opportunité à saisir Dossier complet sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de caractère avec jardin clos, garage en centre-ville de Vendôme

150m²

Idéalement située à proximité du centre-ville de Vendôme, de l'école Jean Zay, des commerces et des services, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie recherché, avec le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable jardin clos. Un arrêt de bus situé à côté du portillon permet également de rejoindre facilement la gare TGV de Vendôme, avec Paris Montparnasse accessible en 42 minutes. D'une surface d'environ 180 m² au sol, dont 150 m² habitables, la maison propose une belle distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour double lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda verrière, idéale pour profiter d'un espace repas supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC séparé, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec parquet ainsi qu'une grande salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un grenier pouvant être aménagé en dressing ou espace de rangement offrent un vrai potentiel complémentaire. Le sous-sol complet apporte un espace très pratique avec chaufferie, cave et zone de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d'un garage, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement. Une partie du terrain est également constructible, un atout rare dans ce secteur. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant une demeure familiale avec du cachet, de l'espace, un extérieur agréable et une situation pratique à Vendôme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13906

Maison

217m²

MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 217.0 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse Maison Familiale avec SPA, Piscine et Dépendances , cette grande maison à usage d'habitation offre des volumes généreux et un confort optimal, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes. Description : Rez-de-chaussée : •Entrée sur une vaste salle à manger •Cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, évier double bac, four, plaque 3 feux) •Cellier •Salon lumineux •Chambre 1 avec salle de bains privative (baignoire, meuble vasque) •WC indépendant 1er étage : •Dégagement •Salle de douche moderne (douche, meuble double vasque) •Placard •Chambre 2 •Palier et second dégagement •WC indépendant •Chambre 3 avec placard •Salle de bains (baignoire, meuble vasque) avec espace buanderie •Chambre 4 avec accès direct à une pièce SPA et terrasse privative 2e étage (accès indépendant par l'extérieur) : •Dégagement •Salle de bains (baignoire, meuble vasque) •Chambre 5 avec accès à deux grandes terrasses Extérieurs : •Cour gravillonnée •Terrasse •Piscine hors-sol •Terrain clos Dépendances : •Cabanon de jardin •Autre dépendance supplémentaire Une maison idéale pour profiter de beaux volumes, d'espaces bien pensés, et de prestations extérieures propices à la détente. Coup de cœur assuré ! Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au O6.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 8 pièces 186 m²

183m²

MAISON SUR 3 NIVEAUX - GARAGE 95 M² - TERRASSE 109 M² - TERRAIN 1818 M² GARE TGV PARIS à 5 min, proche de tous commerces, écoles, collège et lycée. À VENDÔME, découvrez cette spacieuse maison de 8 pièces de 186 m² avec sous-sol complet de 125 m² et une dépendance/garage de 95 m², offrant un fort potentiel pour vos projets familiaux, locatifs ou professionnels. *** SOUS-SOL *** Selon vos besoins et projets, transformez ce bel espace de 125 m² ! Atelier, salle de sport, espace de stockage pour artisan (porte de garage motorisée), mais surtout créez une plus-value à cet maison en l'aménageant et augmentez considérablement la surface habitable ! Le plus : vous trouverez déjà un WC et toutes les évacuations pour une douche prête à être installée *** RDC *** 115 m² La maison se compose ainsi : Une belle et vaste entrée, fonctionnelle et accueillante Un salon lumineux/salle à manger d'environ 30 m² vous permettant de moduler aisément cet espace sans contrainte de manque d'espace Une cuisine avec porte-fenêtre donnant accès sur un balcon et vue dégagée sur le jardin Un couloir dessert 4 chambres avec placards et dressing (mini 11 m²) Une salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque entièrement carrelée Un WC séparé *** ETAGE *** + de 70 m² Vous trouverez un palier desservant 3 autres chambres ( 2 de 23 m² et 1 de 11 m²), une salle d'eau avec WC A savoir : ce niveau est isolé et plaqué, reste à faire les bandes, peintures et sol Au total 7 chambres et une SDB/salle d'eau/WC sur chaque niveau pour un confort optimal *** DEPENDANCE/GARAGE 94 M² Garage indépendant de 94 m² avec hauteur sous plafond de 3 m comprenant atelier, bureau et fosse pour voiture. Plancher haut servant de grande terrasse de 110 m², avec possibilité d'extension ou division pour construction future. *** EXTERIEUR *** Beau jardin plat de 1818 m² Une grande cour gravillonnée offrant une belle surface pour rentrer plusieurs véhicules 2 entrées, 2 portails automatiques Toiture tuiles Huisseries PVC, double vitrage Chauffage au sol, gaz de ville VMC Tout à l'égout Enduit façade récent *** INFOS SUPPLEMENTAIRES *** Petite maisonnette sur pilotis, idéale pour les enfants. Puits de 30 m³ pour réserve d'eau. Cette propriété combine emplacement stratégique, grandeur des volumes, et possibilités d'aménagement multiples : parfait pour créer 2 habitations distinctes, ou transformer les annexes en espace professionnel ou locatif. Ne manquez pas ce bien d'exception à Vendôme ! Cette annonce référence 319127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier rare : deux maisons, terrain, grange – Activité libérale ou accueil touristique - À proximité de Paris

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4200002 857 €/m²

420000

147 m²

8pièces

5ch.