Secteur DREUX - Maison familiale de plain-pied avec sous-sol total - 3 chambres - Terrain de 721 m²

Vernouillet

Prix de vente2470002352.3809523809523 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

3Chambres

721 m²Terrain

1975Construction

Description

A Tréon, dans un environnement pratique et calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, un bon niveau de confort et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², formant un ensemble convivial de plus de 55 m². Cet espace de vie généreux est parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables d'environ 9,5 m², 10 m² et 16,6 m², une salle d'eau en bon état ainsi que des WC indépendants.

Le sous-sol total constitue un vrai plus et offre de nombreuses possibilités : buanderie, espace de rangement, stationnement, ainsi qu'un bureau chauffé, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce d'appoint selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 721 m², d'une terrasse en bois, d'un jardin entretenu et d'une piscine hors-sol en bois, parfaits pour les beaux jours et les moments en famille.

Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts :

- DPE C

- poêle a granulés récent

- extension réalisée en 2018

- combles aménageables (potentiel d'extension supplémentaire)

- huisseries en bon état

- volets roulants

- fibre optique

- tout-à-l'égout

- faibles consommations énergétiques

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, habitable de suite, située à quelques minutes de Dreux et de sa gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse rapidement.

Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 340121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.

Prix du bien : 247 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vernouillet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Goussainville (95190)

40m²

Situé à Goussainville (95190), cet appartement de 2 pièces et 40 m² est disponible à 206 290 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Goussainville, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Proposé à 206 290 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2470002 352 €/m²

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