
En exclusivité à Pomérols, au fond d'une impasse, à deux pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette charmante propriété aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 668 m², laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 147 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC avec coin douche ainsi qu'un grenier de plus de 27 m² offrant un espace à aménager selon vos envies.
Cet ensemble immobilier dispose également d'un vaste hangar de plus de 120 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules. Un appartement T2 attenant à rénover complète l'ensemble.
Le terrain, arboré et piscinable, permet de profiter d'un agréable extérieur. Un bien rare sur le secteur, le tout à seulement quelques mètres du centre-ville.
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Cette annonce référence 336505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pomérols
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Située sur la charmante commune de Pomerols, à proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes des plages de Marseillan et 15 minutes d'Agde, découvrez cette maison contemporaine de 2024, alliant qualité de construction, modernité et confort de vie. Entièrement indépendante sur quatre faces et bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison de 85 m² habitables a été intelligemment pensée pour optimiser chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée dont une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Pensée pour un quotidien pratique et confortable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la garantie décennale, elle dispose de belles prestations : menuiseries aluminium et PVC oscillo-battant , climatisation et WC suspendus. Un garage attenant de 15 m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, parfaitement proportionné et facile d'entretien, offre un agréable prolongement de l'espace de vie. Implantée sur une parcelle à taille réduite, la maison bénéficie d'un agencement particulièrement bien optimisé, permettant de profiter des espaces sans les contraintes d'un grand terrain. Pomerols séduit par son authenticité, son ambiance de village et sa situation idéale entre les plages méditerranéennes, Marseillan, Agde et Pézenas. Une maison récente, moderne et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. À venir découvrir ! Cette annonce référence 351857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la charmante commune de Pomérols, au sein d'un lotissement récent et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine R+1 construite en 2022, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : à proximité immédiate d'un pôle médical, d'un parc pour enfants, d'un city stade et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et familial. À seulement 10 minutes des plages de Marseillan et environ 15 minutes d'Agde, vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. lù Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage attenant. Entièrement carrelé et isolé, ce dernier accueille aujourd'hui un espace buanderie, mais offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, pièce supplémentaire ou même suite parentale selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. À l'arrière, un agréable jardin sans vis-à-vis, avec terrasse déjà aménagée, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une proposition d'aménagement en image vous permettra de vous projeter et d'imaginer votre futur espace de détente. Une maison récente, aux matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie agréable, à proximité de la mer. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Cette annonce référence 351603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant - Pomérols Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus) Description du bien Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage de 27 m². À l'étage : L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu. Le grand "+" : Un studio indépendant (Rendement Airbnb) La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs. Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne). Côté extérieur Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien : Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé. Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été. Les prestations en résumé : Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m² Terrain : 234 m² Garage : 27 m² (rare sur le secteur) Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
