DEUX PETITES BÂTISSES ET UN PROJET

Bassillac

Prix de vente995002369.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4275 m²Terrain

Description

BAISSE DE PRIX 129500€ > 99500€ À SAISIR...RAPIDEMENT

Sur la commune de Bassillac-Auberoche, en campagne mais non isolé, ces deux constructions dans le style Périgourdin sur dalle béton attendent un projet de vie... Le propriétaire actuel envisageait une construction entre les deux bâtisses mais c'est resté à l'étape de projet !

Très belle vue sur le terrain de 4275m2, proximité du centre équestre de Leygalie à Milhac-Auberoche, ce projet de vie est peut-être pour vous.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées.

Cette annonce référence 266677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bassillac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RHONE AVENIR ENERGIEIsolation

FG MENUISERIEMenuiserie

MON PLOMBIERPlomberie

CANTERO ET FILS SASGros oeuvre

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892 €/m²

Commerces 4 pièces / 100 m² / 89 150 EUR / PERIGUEUX

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Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

Charmante maison en pierres avec terrain de 4250m2- calme et authenticité

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COUP DE COEUR pour cette maison individuelle entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible. Maison chaleureuse et fonctionnelle avec 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des fenêtres en double vitrage bois et PVC, un poêle à granulés neuf complété par un chauffage électrique peu utilisé, un ballon d'eau chaude, un assainissement individuel par fosse septique. Un extérieur plein de possibilités ! La propriété bénéficie d'un terrain de 4250m2 idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux. Atout supplémentaire : un hangar et une remise avec possibilité de transformation en habitation, disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel valide ainsi que d'un CU pour l'installation de vérandas. La propriété est raccordée à la fibre, environnement calme avec peu de passage, une servitude de passage au bénéfice d'un voisin existe mais elle est peu empruntée. La tranquillité des lieux est préservée. Cette annonce référence 353013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-de-Chignac

Voir

122500

2 076 €/m²

Appartement

59m²

PÉRIGUEUX – Appartement T3 de 58,5 m² au dernier étage – 2 chambres – Petite copropriété avec parking Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 de 58,5 m² occupe le 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rénové. Aucun voisin au-dessus, des charges très réduites et un intérieur en très bon état : vous pouvez poser vos valises sans travaux. L'appartement Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, pour un espace de vie convivial. Deux chambres. Une salle de bain avec sèche-serviettes électrique. Une exposition sud-est qui apporte une belle clarté toute la journée. Des pièces bien agencées. Travaux récents Dans l'appartement, en 2026 : deux volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, dans la cuisine et une chambre. Ils sont posés par un professionnel et encore sous garantie. Dans la copropriété, en 2026 : traitement curatif des combles contre les nuisibles avec remplacement de petits chevrons, réfection du faîtage, sécurisation de la cheminée et isolation des combles. La toiture et les combles sont divisés en deux parties : l'autre partie avait déjà été refaite auparavant, donc l'ensemble est désormais traité. Les plus Copropriété de seulement 4 lots, avec des charges de 30 € par mois. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 360 € par an. Électricité : 600 à 700 € par an. Taxe foncière : 867 € (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

115m²

Chancelade – Grange de caractère avec permis validé pour 115 m², gros œuvre réalisé À 6 km de Périgueux, au calme du hameau des Andrivaux, cette grange en pierre de 1895 offre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les étapes les plus lourdes et les plus incertaines sont derrière elle. Le permis de construire est validé pour 115 m² habitables, dont une suite parentale de 25 m². Il prévoit deux salles de bain et deux WC, et le plan d'exécution est fourni. Vous pouvez faire chiffrer votre projet et démarrer sans attendre de nouvelle instruction. Ce qui est déjà réalisé : Charpente et couverture refaites. Mur nord entièrement démoli et reconstruit, avec drainage et puisard. Drain avec cuve de stockage des eaux pluviales de 3 m³. Raccordement au tout-à-l'égout effectué. Compteur d'eau posé. Tableau électrique prévu pour deux compteurs, installé sur une dépendance. Avec 5,70 m de hauteur sous plafond sur 90 m² au sol, le volume permet de créer un niveau et de profiter d'espaces de vie généreux. Deux dépendances complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer un car-port de 60 m². Résidence principale, résidence secondaire ou projet atypique : une rare occasion d'acquérir une grange en Périgord avec les postes structurels déjà traités. Bien non soumis au DPE. Terrain de 200 m². Visuels de projection non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

60m²

Périgueux, secteur sauvegardé – Grand T2 de caractère de 60 m² avec terrasse de 16 m² Au cœur du vieux Périgueux, dans le secteur sauvegardé, cet appartement a tout le charme de la pierre. Il occupe un très bel immeuble en pierre du XVIIIe siècle, à deux pas de toutes les boutiques et commodités du centre historique. Le séjour de 30 m² est la pièce maîtresse, avec sa cheminée et son poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La chambre est spacieuse et dispose de grands placards. L'appartement compte aussi une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une cave. Plus le luxe d'une terrasse ombragée de 16 m², véritable troisième pièce à vivre aux beaux jours, avec vue sur les toits du vieux Périgueux. Elle est orientée est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée à l'ombre. Un appartement atypique pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et du bois, qui veulent tout faire à pied : commerces, marchés, restaurants et services sont au pied de l'immeuble. Taxe foncière : 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

45m²

Maison de plain-pied avec grand terrain – Chancelade 45 m² Découvrez cette maison de plain-pied de 45 m², idéalement située à Chancelade, sur une belle parcelle de 1 800 m² à 10 mn de Périgueux. À proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets (résidence principale, investissement, extension, projet de loisirs). La maison se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Une dépendance complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Son vaste terrain, son environnement calme et son emplacement recherché en font une opportunité rare à découvrir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

66m²

À vendre – Appartement F3 – Centre-ville de Périgueux Idéalement situé dans le centre ville de Périgueux, tout proche du lycée Claveille et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type F3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose d'une surface de 66 m² comprenant deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien bénéficie également d'un parking privatif ainsi que d'une cave. Fenêtre en double vitrage, chauffage au gaz de ville individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Périgueux

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75500

Fonds de commerce sur Périgueux

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE « L'ARLEQUIN » – PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE Emplacement privilégié au cœur de Périgueux, dans une rue piétonne et commerçante, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un passage régulier. L'Arlequin, boutique spécialisée dans la maroquinerie, les sacs, bagages et accessoires, bénéficie d'un emplacement idéal pour poursuivre ou faire évoluer une activité commerciale. Le local commercial comprend : • une belle pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité • un débarras à l'arrière pour le rangement • un WC Bail commercial 9 ans Loyer : 500 € / mois Stock à prévoir pour la reprise, permettant au futur acquéreur de constituer une gamme adaptée à son projet et à ses envies. Les atouts : Centre-ville de Périgueux Rue piétonne et commerçante Emplacement idéal Activité connue et spécialisée Loyer attractif Local fonctionnel Possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau concept commercial Une belle opportunité pour un commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter au cœur de Périgueux et profiter d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sabine PETIT-MARC – BSK Immobilier Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 348623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Quartier de Vésone

69m²

Charmant T3 dans le quartier de Vésone très lumineux où des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement très fonctionnel, vous ravira d'un salon de 20 m2, une salle de bain avec douche en plus, un WC séparé, une cuisine de 10m2 ainsi que deux grandes chambres de 12m2 et 13m2, le tout pour une surface totale de 69m2. Il se situe à 5min du centre-ville et à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Ces biens sont rares et très demandé ! Cette annonce référence 336923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995002 369 €/m²

99500

42 m²

2pièces

1ch.