Villa contemporaine 6 pièces à Saint-Méard-de-Gurçon

Saint-Méard-de-Gurçon

Prix de vente3990001201.8072289156626 /m²

Les caractéristiques

332 m²Surface

4Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2005Construction

Description

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces et 332 m² située à Saint-Méard-de-Gurçon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses et profite d'une distribution intérieure bien pensée avec des volumes généreux.

Les aménagements comprennent un cellier, une buanderie, un dressing, ainsi que deux salles de bains modernes et des toilettes séparées. Les espaces de vie sont bien agencés et accueillants, tandis que la présence d'un vaste jardin de 4 800 m² avec potentiel de piscine offre un lieu privilégié pour la détente en plein air.

En termes d'accessibilité, les écoles primaires sont à moins de 100 m et à environ 300 m, facilitant ainsi l'accès aux services éducatifs pour vos enfants. La proximité du centre-ville invite à profiter des commodités et des lieux culturels sans avoir à sacrifier la tranquillité de la campagne.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 332 m²

- Terrain : 4 800 m²

- Chauffage : Électricité, individuel

- Construction : 2005

- DPE : B

- Taxe foncière : 2029 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Saint-Méard-de-Gurçon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Géraud-de-Corps

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Bel immeuble de 177m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande

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EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne – Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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3990001 202 €/m²

399000

332 m²

4pièces

4ch.