Beau projet pour investisseur

Vernet-les-Bains
Beau projet pour investisseur - photo 1
Prix de vente3450001380 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface
2Étages
1960Construction

Description

A Vernet-les-Bains, paisible village thermal des Pyrénées Orientales.

Tout proche de la cure, bel immeuble partiellement rénové composé comme suit:

1 Beau T3 rénové

1 T2 avec terrasse

5 studios à rénover

1 hangar de 200m²

Terrain constructible de 2000m² pour plusieurs maisons

Possibilité de vente avec moins de terrain.

Investissement idéal pour location aux curistes.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 821 358 132

Le quartier

Vernet-les-Bains

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
445 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
105 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Joch
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