Vue Canigou, piscine & jacuzzi : une villa où tout est déjà prêt

Villa contemporaine avec piscine, jacuzzi et vue exceptionnelle sur le Canigou Au cœur du Conflent, dans le charmant village de Joch, cette villa contemporaine de 2016 conjugue parfaitement confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Ici, tout est réuni pour profiter d'une vie paisible, entre nature et commodités, à seulement quelques minutes de Vinça. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 42 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace convivial. La maison développe 111 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie d'environ 8 m². À l'étage, deux belles chambres bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² offrant un panorama exceptionnel sur le Canigou et le village de Joch. Une seconde salle de bains avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, les aménagements réalisés avec soin font toute la différence. Piscine, jacuzzi inclus dans la vente, espace barbecue et plancha, jardin paysager sans vis-à-vis, gazon synthétique, local technique... chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité, excellente luminosité, et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement calme et préservé, cette villa offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort et proximité des commerces, écoles et services. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises... et profiter. Contactez-moi sans tarder pour une visite privée au 06 44 07 22 82! Cette annonce référence 341715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr