À quelques minutes du centre de Vinça et de ses commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 81 m² habitables, implantée sur une parcelle de 224 m², avec deux places de stationnement privatives accessibles par un portail motorisé.
Cette maison se distingue par son agencement, ses prestations soignées et ses différents espaces ouverts sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un premier espace salon offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une cour arrière agrémentée d'une cuisine d'été.
Cette pièce offre également différentes possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour l'adapter à vos envies et à vos besoins.
En poursuivant la visite, vous accéderez à un second espace de vie accueillant une cuisine équipée et un coin salon, prolongé par une véranda qui apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Cet espace extérieur accueille une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne et offrant une magnifique vue sur le Canigou.
La maison dispose également d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC, donnant accès à une seconde véranda agrémentée d'un espace buanderie.
Un bureau et une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent l'aménagement intérieur.
Pour votre confort, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium à galandage, d'une climatisation gainable, d'un système d'aspiration centralisée et de l'arrosage localisé.
Une maison qui allie confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un bien de plain-pied, aussi bien à l'année que pour les vacances.
Venez la découvrir sur place pour apprécier ses espaces et imaginer votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 353499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
