Maison À Vendre au cœur de VERGEZE avec deux chambres, une terrasse et un garage

Vergèze

Prix de vente2390002811.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Bonjour futurs propriétaires !

Je suis une maison de ville située sur la commune de Vergèze, organisée sur deux niveaux, pratique et fonctionnelle, idéale pour bien vivre.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, je vous accueille dans un séjour convivial avec cuisine ouverte, un espace pensé pour les moments du quotidien. J'y abrite également un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur.

Et parce que la praticité compte, je dispose aussi d'un garage, toujours appréciable en maison de ville.

À l'étage, mon agencement se veut intelligent : un palier, un espace bureau pour travailler ou créer un coin lecture, puis deux chambres, chacune avec son point d'eau.

L'une bénéficie de sa salle d'eau, l'autre de sa salle de bain, pour le confort de chacun. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Côté équipements, je suis dotée du double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité au quotidien.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, je sais m'adapter à vos projets. Mon emplacement et ma configuration font de moi un bien aux multiples possibilités.

Je suis prête à évoluer, à être repensée, et surtout à être habitée.

Il ne manque plus que vous pour me redonner tout mon éclat.

Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :

Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier

07 81 30 83 58

loic.francois@lgm-immobilier.fr

"Honoraires à la charge du vendeur"

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 14363

Le quartier

Vergèze

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOVATION HABITATElectricite

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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Maison de village rénovée à Marsillargues – DPE B – Prête à poser vos valises !

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Une maison de village… mais pas comme les autres. Et si vous pouviez profiter du charme du centre de Marsillargues, sans aucun travaux à prévoir et avec un confort énergétique moderne ? Cette maison de 53 m², entièrement rénovée en 2017, est une véritable opportunité rare sur le secteur. En angle de rue, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une seule mitoyenneté, un véritable confort de vie qui apporte davantage de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour le quotidien. À l'étage, deux chambres chaleureuses avec parquet accueillent aussi bien un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Mais ce qui fait vraiment la différence : Maison d'angle, plus lumineuse et moins exposée aux nuisances Isolation de la toiture réalisée Pompe à chaleur avec 3 splits (séjour + chambres) Ballon d'eau chaude récent DPE B / GES A Consommation maîtrisée : environ 700 € par an Aujourd'hui, trouver une maison de village sans travaux, bien classée énergétiquement, lumineuse et idéalement située est devenu particulièrement rare. À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, vous profitez ici d'un quotidien simple et pratique. Et lorsque vient le moment de souffler, la voie verte toute proche vous invite à partir à pied ou à vélo, pour profiter pleinement de votre environnement. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et commencer un nouveau chapitre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14856

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