Propriété de 2 villas sur 2 hectares

Saint-Pargoire

Prix de vente5950001950.8196721311476 /m²

Les caractéristiques

305 m²Surface

10Pièces

6Chambres

2018Construction

Description

Chez Bsk Immobilier, David vous propose cette propriété de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac à 15

minutes de l'A9 et 10 minutes de l'A75.

Ces bâtisses sont érigées au milieu d'un terrain en zone naturelle avec un panorama à couper le souffle, à 20 minutes de mer.

La première construction de 2019 est constituée

- au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/séjour/buanderie de 35 m² et d'une suite parentale

de 12 m².

-A l'étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m²,une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos.

La seconde construction de 2020 est constituée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger/séjour de 37 m²,d'une cuisine ouverte de 12

m² avec buanderie de 7 m²,de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m²et la dernière de 13 m²) et une salle de

bain.

Une mezzanine de plus de 75 m² offre un espace de vie confortable.

Gros bonus : maison alimentée en eau par un forage.

A l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m².

La tranquillité proche de toutes les commodités.

Un environnement naturel et des points de vue extraordinaires.

Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368

Cette annonce référence 347694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015.

Prix du bien : 595 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025

Score DPE : 109 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pargoire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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magnifique Maison au coeur de village

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Vigneronne de 200 m²-garage de 134 M²-terrasse de 70 m²

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Villa

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Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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5950001 951 €/m²

595000

305 m²

10pièces

6ch.