Maison 3 chambres avec garage et jardin

Saint-Christol-lès-Alès
Maison 3 chambres avec garage et jardin - photo 1
Prix de vente1900002638.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1985Construction

Description

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage.

Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m².

La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse.

Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours.

Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout.

Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités.

Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christol-lès-Alès

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
182 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
36 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Alès
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Alès
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Immeuble de 4 lots de 253 m² situé à Alès
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1900002 639 €/m²