Locaux/Biens immobiliers

Castres

Prix de vente1000000454.54545454545456 /m²

Les caractéristiques

2200 m²Surface

Description

À vendre – Grand bâtiment à usage commercial avec terrain et parking – Zone du Mélou à Castres

Situé au cœur de la très recherchée zone du Mélou à Castres, ce vaste bâtiment à usage commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Implanté sur une belle parcelle avec terrain et parking, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, artisanale, stockage, showroom, bureaux, investissement locatif ou développement d'activité professionnelle.

Ses volumes généreux, son accessibilité et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur le secteur.

• Emplacement premium dans une zone dynamique

• Grand parking privatif

• Terrain offrant différentes possibilités d'aménagement

• Belle visibilité et accès pratique

• Nombreux projets envisageables

Un bien idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Castres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DAMIEN RENOVATIONMaçonnerie

TUCOENERGIEPlomberie

TIEFAINE ELECTRICITEElectricite

LS MULTISERVICESTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 623 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

324m²

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un ensemble de 2 proprietes

440m²

A Germaine, au cœur du massif forestier de la montagne de Reims, situé entre Reims et Épernay et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, découvrez cet ensemble immobilier proposé dans sa configuration actuelle, offrant un fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur très recherché du vignoble champenois. Implantée sur un terrain clos de 935 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes. Une maison de caractère environ 200 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un sanitaire, un palier ouvrant sur 4 chambres à l'étage pour compléter un garage avec son grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Vous trouverez aussi une dépendance indépendante pouvant accueillir une activité touristique, un espace de réception, des réunions privées ou professionnelles, ou encore un hébergement complémentaire. L'autre maison, contemporaine, d'environ 240 m², organisée entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, avec piscine, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée haute gamme, d'un séjour/ salon pour une surface totale d'environ 80 m² un espace idéal pour développer une activité professionnelle ou événementielle, vous trouverez aussi des commodités. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Le rez-de-jardin équipé d'une pièce à vivre, de chambres et de commodités peut offrir plusieurs possibilités de logis (studios, logement…). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement qu'ils soient résidentiels, professionnels ou touristiques, avec un fort potentiel de rentabilité. Un cadre idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil, de location saisonnière, activité de type gîtes, d'espace de réception, de lieu de dégustation ou d'activité touristique dans une zone à forte demande touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 897 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

2000m²

SAINT-QUENTIN / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE À RÉINVENTER / ANCIEN CINÉMA DE LA VILLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier exceptionnel développant près de 2 300 m² de surface totale, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Quentin. À quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Basilique, cet ancien cinéma emblématique de la ville constitue une opportunité rare de reconversion et de création de valeur au sein d'un secteur appelé à connaître une profonde transformation urbaine. Bénéficiant d'une double accessibilité par la rue d'Isle et la rue Michelet, l'immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour la création d'un programme résidentiel ambitieux, associant qualité de vie, centralité et patrimoine. L'ensemble se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 300 m² - Premier étage : plateau de 350 m² - Deuxième étage : plateau de 350 m² - Sous-sol : espace de stockage de 300 m² avec monte-charge (actuellement hors d'usage) Soit une surface développée d'environ 2 300 m². L'immeuble dispose par ailleurs d'une façade d'environ 12 mètres sur la rue d'Isle et se distingue par ses volumes généreux, ses vastes plateaux et sa structure permettant d'envisager de multiples scénarios de restructuration. À rénover intégralement, ce bâtiment offre un potentiel particulièrement adapté à la création : - d'un immeuble de logements - d'une résidence services seniors ou étudiants - d'un programme de coliving - d'une résidence intergénérationnelle - d'un projet mixte associant habitat et activités de proximité L'intérêt de cette opération est renforcé par le projet de réaménagement urbain de la rue d'Isle engagé par la collectivité. Cette transformation vise à redynamiser durablement le centre-ville en favorisant notamment le développement de l'habitat, l'amélioration du cadre de vie et la diversification des usages du secteur. Dans ce contexte, cet ancien cinéma représente une opportunité unique pour un promoteur, un investisseur ou un opérateur spécialisé souhaitant s'inscrire dans la recomposition du cœur de ville et valoriser un actif bénéficiant d'une forte identité patrimoniale. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel de transformation au sein d'un emplacement stratégique du centre-ville de Saint-Quentin. Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial

2000m²

SAINT-QUENTIN / CENTRE-VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE REVALORISATION / ANCIEN CINÉMA DE LA VILLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial d'une surface de 2 000 m² (+ sous-sol de 300 m²). Au cœur du centre-ville de Saint-Quentin, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Basilique, découvrez un ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte valeur patrimoniale. Ancien cinéma emblématique de Saint-Quentin, cet immeuble développe des volumes exceptionnels offrant de nombreuses possibilités de restructuration et de reconversion. Le bien bénéficie d'une double accessibilité par la rue d'Isle, principale artère commerçante du centre-ville, et par la rue Michelet, constituant un véritable atout pour tout projet de redéveloppement. L'ensemble se compose de : - RDC : surface commerciale (1 300 m²) - Premier étage : plateau (350 m²) - Deuxième étage : plateau (350 m²) - Sous-sol : espace de stockage (300 m²) avec monte-charge (actuellement hors d'usage) Soit une surface totale développée d'environ 2 300 m². L'immeuble dispose d'une façade de près de 12 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale sur l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville. L'ensemble nécessite une rénovation complète et une réflexion globale sur son repositionnement, mais offre des volumes rares et particulièrement adaptés à de multiples usages : - Commerce et retail - Activités tertiaires et bureaux - Résidence ou logements - Résidence services - Hôtel ou hébergement touristique - Programme mixte commerce / bureaux / habitation La configuration du bâtiment autorise une approche de valorisation ambitieuse, dans un secteur bénéficiant d'une dynamique urbaine favorable. En effet la rue d'Isle fera très prochainement l'objet d'un important projet de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité commerciale, améliorer le cadre de vie et accompagner la redynamisation du centre-ville. Un actif immobilier atypique et chargé d'histoire, offrant une opportunité rare de créer un projet d'envergure au sein d'un emplacement premium du centre-ville. Ce bien s'adresse prioritairement à des promoteurs, investisseurs, foncières ou exploitants à la recherche d'un immeuble à forte création de valeur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial

232m²

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement située en plein cœur de Saint-Quentin. Il s'agit d'un immeuble mixte d'environ 232 m², composé d'une cellule commerciale en rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs niveaux (R+1, R+2, R+3) et d'un sous-sol. L'actif bénéficie d'un emplacement central au sein d'une rue commerçante dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier. La cellule commerciale est actuellement louée à une enseigne nationale, garantissant une occupation stable et une bonne lisibilité locative pour l'investisseur. Le plus : un emplacement prime en centre-ville et un actif mixte offrant un potentiel patrimonial au cœur de Saint-Quentin. Volume d'investissement : 1 035 000 € Rentabilité : 7,35 % Honoraires : à la charge du vendeur Un investissement performant, combinant rendement attractif, signatures nationales et ancrage commercial solide. #investissement #immobilierdentreprise #commerces #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 1 500 m² – TERRAIN 6 000 m² – ACCÈS POIDS LOURDS – SAINT-QUENTIN

1471m²

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 1 500 m² – TERRAIN 6 000 m² – ACCÈS POIDS LOURDS – SAINT-QUENTIN Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Saint-Quentin, à proximité immédiate des axes autoroutiers reliant Paris, Lille et Reims, ce bâtiment à usage professionnel développe environ 1 500 m² sur une parcelle de 6 000 m². Ancien site logistique, il offre des caractéristiques idéales pour une activité de stockage, distribution, transport ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales : • Surface exploitable : environ 1 500 m² • Terrain : 6 000 m² permettant circulation et stationnement poids lourds • Hauteur sous plafond jusqu'à 10 mètres • Portes sectionnelles grande hauteur (accès semi-remorques) • Dalle béton renforcée adaptée aux charges lourdes Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande capacité de manœuvre, facilitant les flux logistiques. Bien divisible selon projet, permettant une adaptation à différents types d'exploitation (multi-activités, stockage, artisanat, etc.). Opportunité rare pour entreprise souhaitant développer ou optimiser son outil de travail dans un secteur stratégique. Cette annonce référence 317068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 789 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1000000455 €/m²

1000000

2200 m²