CLICHY CENTRE - Mairie de Clichy | 3 pièces traversant cachet ancien - Cave + Cabanon

Clichy

Prix de vente4000007843.137254901961 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

Description

Anthony vous propose ce magnifique appartement traversant de 51 m² (50,7 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble en brique de 1890, très bien entretenu. Un véritable havre de paix alliant le charme absolu de l'ancien et la vie de quartier hyper accessible.

Les points forts

Emplacement ultra-prisé : à 3 min à pied (200 m) du métro Mairie de Clichy (Ligne 13), des commerces, du marché et du Parc Roger Salengro

Lumière & traversant : exposition Sud-Est côté séjour, distribution en étoile sans perte d'espace

Cachet de l'ancien : parquet massif en chêne d'origine, cheminée, belles moulures, belle hauteur sous plafond

Modulable (2 ou 3 pièces) : grand double séjour de 25,61 m², facilement recloisonnable pour créer une seconde chambre

Annexes rares : cave en sous-sol + cabanon/remise privatif (idéal vélos, poussettes)

Agencement

Distribué de manière optimale en étoile :

Entrée desservant l'ensemble des pièces

Double séjour lumineux de 25,61 m², exposé Sud-Est, avec cheminée d'époque

Cuisine individuelle équipée (hors réfrigérateur et lave-linge)

Chambre au calme absolu, grand placard intégré toute hauteur, vue jardin/cour

Salle d'eau

WC indépendant

Le mot d'Anthony

Un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien ! Sa modularité (passage de 2 à 3 pièces très simple) en fait un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un premier achat coup de cœur aux portes de Paris.

Environnement & commodités

Tout à pied en moins de 5 minutes :

Métro Ligne 13 (Mairie de Clichy) à 200 m

Marché du centre-ville, commerces de bouche, restaurants

Parc Roger Salengro à deux pas

Fiche technique

Copropriété : 38 lots (dont 25 d'habitation), immeuble 1890 de standing

Charges : 1 632 €/an (≈ 136 €/mois)

Taxe foncière : 604 €

DPE : classe E (346) | GES : classe E (60)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 € et 1 790 €

Aucune procédure en cours

Prix : 400 000 € F.A.I

Prêts à succomber au charme du parquet, des moulures et d'un volume modulable à 3 minutes du métro ? Visites sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le quartier

Clichy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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- STUDIO proche MÉTRO 13 et 14 -

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- T2 en DERNIER ETAGE orienté SUD-OUEST avec TERRASSE, PROCHE TRANSPORTS -

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4000007 843 €/m²

400000

51 m²

2pièces

1ch.