MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - VERANDA

Migennes

Prix de vente133900936.3636363636364 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

4Pièces

3Chambres

885 m²Terrain

1947Construction

Description

Belle maison à Migennes

Idéalement située sur la commune de Migennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée se compose de manière fonctionnelle d'un salon, d'un séjour et d'une grande cuisine équipée, offrant de beaux espaces de rangement.

Un couloir dessert :

deux chambres,

une salle d'eau,

des WC .

À l'étage

Vous découvrirez une chambre sous combles, idéale pour créer :

un espace nuit supplémentaire,

un bureau,

ou une salle de jeux pour les enfants.

Espaces complémentaires

Un grenier, accessible par trappe avec échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Dépendances

Garage attenant

Petit cellier

Les atouts du bien

Véranda

Garage

Maison facile à vivre au quotidien

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Le quartier

Migennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉPlomberie

SOLIO ENRElectricite

BFC CONSEILS 89Entreprise bâtiment

3 K GLOBALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces - 3 chambres

125m²

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

Maison - 5 Pièces - 3 Chambres - Garage

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Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Charme de l’ancien et beaux volumes : maison familiale avec dépendance, garage et grand terrain clos

120m²

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain clos, ainsi qu'un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par une dépendance et un garage, apportant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette proche Joigny

81m²

A 5 minutes de Joigny, fermette de plain pied de 80 m², comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, grenier deux granges attenantes avec écuries - Travaux à prévoir - Beau potentiel Cette annonce référence 321229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 521 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble centre ville JOIGNY

96m²

Idéalement placé, immeuble avec vitrine comprenant une boutique en rez-de-chaussée, une arrière boutique avec WC et local technique à l'étage : appartement en duplex de 3 pièces à finir d'aménager Libre de locataire Cette annonce référence 319266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à 5 minutes de JOIGNY

100m²

A Cézy, charmante maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, 3 chambres, 1 bureau, Salle d'eau avec WC, WC - Cour et garage Chauffage gaz de ville Cette annonce référence 312517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brienon-sur-Armançon - Maison T5 rénovée - Secteur calme à 15 min de la gare SNCF !

103m²

Venez découvrir cette maison familiale de Type T5 d'environ 103 m², entièrement rénovée sur toute la partie habitable. Située à Brienon-sur-Armançon, commune avec toutes les commodités à seulement 12 minutes de la gare SNCF de Migennes et à environ 25 minutes d'Auxerre. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine indépendante, un grand salon-séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard distribue deux belles chambres, un second WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de rangement, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 566m² aménagé et arboré, avec dépendance. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs. Une maison entièrement rénovée sur toute sa partie habitable (ITE Isolation Thermique Extérieure, installation électrique, équipements sanitaires, chauffage, ...) offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 206 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 970 € et 2 710€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/09/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 159 000 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photo meublée = suggestion de présentation, générée par IA

Joli pavillon

120m²

Sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, découvrez ce pavillon des années 70 sur sous-sol complet, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté dispose d'un garage, d'une cave et de deux pièces aménagées en lambris, dont une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain aménagé avec un boulodrome. Les plus sont une isolation du toit récente, un double vitrage récent ( 9 ans ) . l'Électricité refaite ( 4 ans ) . Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. Cette annonce référence 345640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laroche-Saint-Cydroine

Voir

140000

1 522 €/m²

133900936 €/m²

133900

143 m²

4pièces

3ch.