𝑵𝑶𝑼𝑽𝑬𝑨𝑼𝑻𝑬́ 𝑨̀ 𝑩𝑬́𝑻𝑯𝑼𝑵𝑬
𝐏𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐞́𝐧𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥
Situé sur la commune très recherchée de Béthune, ce plain-pied atypique mitoyen de 99 m²
n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme
Édifié sur une belle parcelle d'environ 650 m² à réhabiliter, ce bien offre un extérieur agréable et
sans vis à vis permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente,
un potager ou encore un coin jeux pour les enfants
Dès l'entrée, découvrez un salon séjour de plus de 30 m²
offrant un bel espace de vie pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis
La cuisine équipée de 12 m² permet d'imaginer un espace convivial et fonctionnel,
idéal pour les amateurs de cuisine
Côté nuit, vous retrouverez :
Une chambre de 15 m²
Deux autres chambres de 9 m² et 10 m² à repenser
Parfait pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un garage vient compléter l'ensemble.
Les extérieurs offrent également de belles possibilités avec :
Des dépendances
Un agréable jardin à réhabiliter pour profiter des beaux jours
𝐋𝐄𝐒 𝐏𝐋𝐔𝐒
Cave de 17 m²
Assainissement conforme
Chauffage gaz de ville et cheminée insert bois
Chaudière Atlantic récente de 2024
Bien situé
Exposition Sud
Proche des commodités
Proche des écoles, de l'A26, de la gare et du centre-ville
Secteur pratique et recherché pour les déplacements du quotidien
Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé !
Travaux complet à prévoir :
Isolation complète
Menuiseries
Vérification de la toiture
Sol carrelage
VMC
Électricité
Salle d'eau
Cuisine
De quoi personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel
DPE : G
GES : E
Une maison avec du potentiel, un emplacement recherché et un prix attractif…
Une opportunité rare pour créer le cocon qui vous ressemble.
𝑼𝒏𝒆 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆 𝒔'𝒊𝒎𝒑𝒐𝒔𝒆
𝑬́𝒕𝒖𝒅𝒆 𝒅𝒆 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒈𝒓𝒂𝒕𝒖𝒊𝒕𝒆
Cette annonce référence 343068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 433 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
