T2 - Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne
T2 - Neuilly-sur-Marne - photo 1
Prix de vente2310005133.333333333333 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Neuilly-sur-Marne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Neuilly-sur-Marne
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Neuilly-sur-Marne - Appartement 4 P - 82 m2 - jardin 117m2
260000
3 171 €/m²

Neuilly-sur-Marne - Appartement 4 P - 82 m2 - jardin 117m2

3
1
82m²
B

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin d'une construction moderne de 2022, situé à Neuilly-sur-Marne, dans le quartier verdoyant de Maison Blanche. Au calme, il bénéficie d'un jardin privatif de 117 m², avec terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en famille. La disposition intérieure se caractérise par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace ouvre directement sur le jardin, offrant une belle perspective et une harmonie entre intérieur et extérieur. L'aménagement moderne et sans perte d'espace et la décoration aux jolies prestations vous séduirons. Aucun travaux n'est à prévoir et permet un emménagement rapide. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin, garantissant une lumière naturelle toute la journée. La résidence, conforme aux normes récentes, comprend un ascenseur et offre un confort moderne avec un chauffage collectif par géothermie, assurant une bonne performance énergétique (DPE B). L'appartement inclut également une place de parking en sous-sol et l'accès à la fibre optique. Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, du parc de la Haute Île, et des bords de Marne. Etablissements scolaires, commerces a proximité,, RER E 15 mn Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Rez-de-jardin - Année de construction : 2022 - Charges de copropriété : 315 €/mois - Taxe foncière : 1701 € - Chauffage : collectif géothermie - DPE : B - Parking sous-sol : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Neuilly-sur-Marne
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T3 neuf Neuilly-sur-Marne – Centre-ville, RER A et bords de Marne
280000
4 444 €/m²

T3 neuf Neuilly-sur-Marne – Centre-ville, RER A et bords de Marne

2
63m²
A

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

Neuilly-sur-Marne
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T2 neuf Neuilly-sur-Marne – Centre-ville, RER A et bords de Marne
240000
5 217 €/m²

T2 neuf Neuilly-sur-Marne – Centre-ville, RER A et bords de Marne

1
46m²
A

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

Neuilly-sur-Marne
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Appartement F4 avec cave et parking en rdc
179000
2 712 €/m²

Appartement F4 avec cave et parking en rdc

3
66m²
D

Venez découvrir cet agréable appartement F4, situé au sein d'une résidence sécurisée et au calme, offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ouvertures. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres et offre une configuration particulièrement intéressante : il est possible de le transformer très facilement en F3 avec peu de travaux, afin de supprimer une chambre et ainsi agrandir considérablement la pièce de vie. Une belle opportunité pour créer un espace salon/salle à manger plus vaste et convivial, selon vos envies. La cuisine, récente et moderne, a été pensée pour être à la fois esthétique, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie également de précieux espaces annexes avec une cave ainsi qu'un garage privatif, apportant un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. La résidence fait actuellement l'objet d'une procédure en cours concernant des travaux d'isolation, un projet qui pourra contribuer à l'amélioration du confort thermique de l'ensemble immobilier. Les + du bien : Appartement F4 – 3 chambres Possibilité de transformation facile en F3 avec grande pièce de vie Appartement lumineux grâce aux multiples fenêtres Cuisine récente, moderne et fonctionnelle Garage privatif Cave Résidence sécurisée Environnement calme Projet de travaux d'isolation en cours au sein de la résidence Beau potentiel d'aménagement Un appartement fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant une grande pièce de vie. Cette annonce référence 346943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 513,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-sur-Marne
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appartement à vendre
209990
2 500 €/m²

appartement à vendre

3
1
84m²
D

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Neuilly Sur Marne ! Cet appartement spacieux de 84 m², situé au 3e étage d'une copropriété de seulement 3 lots, vous attend dans un environnement clos privé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. ce bien allie espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement en bon état, rénové en 2016, qui offre un cadre de vie agréable et prêt à accueillir votre quotidien. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. L'agencement optimise chaque mètre carré pour un usage familial efficace. Avec ses 5 pièces, cet appartement comprend trois chambres, parfaites pour accueillir enfants et invités. La salle de bain et les WC séparés facilitent la vie de famille. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur rare et précieux pour des moments de détente en toute intimité. Côté prestations, le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique fiable. Vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement et d'un garage privé, complété par deux places de parking, un vrai plus pour la vie quotidienne. La copropriété bien entretenue garantit un cadre sécurisé et calme. Prêt à emménager dès l'acte signé, ce bien est une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé et fonctionnel à Neuilly Sur Marne. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 269 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Malika Kerrouche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Plaisance, 93360 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°824 078 935 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly-sur-Marne
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Bel Appartement 4 pièces de 83 m²
195000
2 349 €/m²

Bel Appartement 4 pièces de 83 m²

3
1
83m²
E

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés. L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille. **Les + du bien :** * 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement entièrement rénové * 3 chambres spacieuses * Box fermé et cave * Résidence calme et verdoyante * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-sur-Marne
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Appartement duplex 4 pièces de 90 m²
219000
2 772 €/m²

Appartement duplex 4 pièces de 90 m²

3
1
79m²
D

Appartement 4 pièces 90m² 219 000euros Ce bel appartement 4 pièces de 90 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans la ville de Neuilly-sur-Marne Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque d'induction) offrant un espace convivial de plus de 20 m² prolongé par un balcon de 9m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : • Une chambre de 12 m² • Une seconde chambre de 10 m² avec balcon •Une troisième chambre de 11 m2 • Une salle de bains de 8 m² • Un WC indépendant Les plus du bien : Ascenseur 2 balcon de 9m² Possibilité de louer un parking privative sécurisée pour une voiture de collection Chauffage collective gaz Résidence sécurisée Aucun gros travaux à prévoir Ravalement réalisé en juillet 2024 Emplacement privilégié : • Arrêt de bus Île de France au pied de la résidence (lignes 303, 203, 214) • Commerces à proximité immédiate : Super U, pharmacie, La Poste... • École maternelle à 2 minutes à pied • École élémentaire à 2 minutes à pied • Gare RER A Neuilly Plaisance accessible rapidement Informations complémentaires : Charges de copropriété : 415 euros (eau froide, charges générales et fonds travaux ALUR inclus) Taxe foncière : 1 650 euros Le logement est actuellement occupé et sera libre d'occupation à compter de fin octobre 2026, offrant ainsi une parfaite visibilité pour préparer votre projet immobilier. Prix de vente : 219 000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Neuilly-sur-Marne
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Appartement F3
188000
3 082 €/m²

Appartement F3

2
1
61m²
C

À deux pas des transports, commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement F3, parfaitement agencé, lumineux et fonctionnel, avec une exposition Sud/Est qui garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (mobilier inclus) - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2310005 133 €/m²