Appartement T3 meublé de 41.02 m² - LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6% | ODALYS CAMPUS | Crozon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 41,02 m², situé au sein de la résidence Horizon Morgat à Crozon, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 88 665,4 €

- Renta brute : 6%

- Renta nette : 5,07%

- Loyers HT : 4 827,32€ pour le lot 184;

- Exploitant : ODALYS CAMPUS

- Bail commercial : Durée du bail :

La Résidence Odalys Horizon – Presqu'île de Crozon propose 95 maisonnettes duplex de 4 à 8 personnes, entièrement équipées et disposant d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains, de WC et d'une terrasse privative. Certains logements sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite.

La résidence met à disposition de nombreux équipements pour un séjour agréable : piscine couverte chauffée, espace fitness, sauna, aire de jeux, terrain multisports, terrain de pétanque, WIFI et parking extérieur. Son environnement calme et verdoyant permet de profiter pleinement d'un séjour détente au cœur de la presqu'île de Crozon.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.