MAISON NON MITOYENNE 106m² 6 PIÈCES ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 270m² AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES AUX PORTES DE PARIS

L'Haÿ-les-Roses

Prix de vente6350005879.62962962963 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

6Pièces

4Chambres

270 m²Terrain

1950Construction

Description

DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ , CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 106 m² SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE PROCHE des transports À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 14 .

Se compose comme suit : Un beau SÉJOUR LUMINEUX DE 30 m² avec cuisine ouverte de 13 m² donnant accès direct au JARDIN ,une salle d'eau avec WC.

À l'étage :4 chambres SPACIEUSES AVEC PLACARDS dont une de 18m², UNE SUITE PARENTALE ,un WC .

un GARAGE ATELIER de 25m².Dépendances en arrière cour ,

Travaux récents : AGRANDISSEMENT 2014 TOITURE 2012 Peinture façade 2024 Année rénovation: 2014

Taxe foncière : 1497 €.

VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE BSK ET SELOGER

Cette annonce référence 305517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011.

Prix du bien : 635 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

L'Haÿ-les-Roses

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à L'Haÿ-les-Roses (94240)

84m²

À L'Haÿ-les-Roses (94240), cet appartement réunit 4 pièces sur 84 m², au prix de 599 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'Haÿ-les-Roses est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. L'Haÿ-les-Roses est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Tournée vers la nature, elle offre de nombreux parcs et jardins, tels que le célèbre parc de la Roseraie, idéal pour se détendre et profiter d'une balade en plein air. Grâce à sa localisation stratégique, cette commune bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne de RER B qui permet de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles réputées, L'Haÿ-les-Roses est l'endroit parfait pour trouver un bien immobilier alliant qualité de vie et commodités urbaines. Le bien est proposé à 599 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

L'HAŸ-LES-ROSES | T4 avec TERRASSE de 92 m² au cœur du quartier LALLIER

83m²

Situé dans le quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, au pied de la ligne 14 du Grand Paris Express, cet appartement de 82,95 m² situé au 6e étage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Ce 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que d'un WC indépendant. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse de 92,08 m², offrant un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES en ÉTAGE ÉLEVÉ avec DOUBLE BALCON – métro L’Haÿ-les-Roses

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Dans le secteur métro L'Haÿ-les-Roses, à proximité des transports, l'agence Utopia vous présente ce duplex 4 pièces situé au 12ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc ainsi que des dégagements. Le séjour s'ouvre sur deux balcons pour une surface totale de 48,9 m². Appartement offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

EXCEPTIONNEL DUPLEX 4 PIÈCES en DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE XXL – quartier PAUL HOCHART

89m²

Dans le quartier Paul Hochart, à proximité du métro, l'agence Utopia vous présente ce duplex 4 pièces situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages (dernier étage) d'une résidence contemporaine. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc ainsi que des dégagements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 71,1 m². Appartement offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

6350005 880 €/m²

635000

108 m²

6pièces

4ch.