Etang de loisir

Poilly-sur-Tholon

Prix de vente559005.132678358277476 /m²

Les caractéristiques

10891 m²Surface

10891 m²Terrain

Description

À VENDRE – BEL ÉTANG DE LOISIRS À 10 MIN D'AUXERRE

Dans un secteur calme, verdoyant et préservé, découvrez cet agréable domaine de pêche idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Caractéristiques :

Environ 1 hectare de terrain

Environ 6 000 m² d'étang

Situé à seulement 10 minutes d'Auxerre

Environnement calme et verdoyant

Étang poissonneux, idéal pour la pêche de loisir

Présence notamment de carpes, silures, brochets et poissons fourrage

Un endroit idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, pratiquer la pêche entre amis ou en famille, ou encore réaliser un beau projet de loisir privé.

Emplacement privilégié : à proximité d'Auxerre, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et naturel.

Pour plus d'informations, photos, prix et renseignements, merci de me contacter 06 65 95 55 50.

Le quartier

Poilly-sur-Tholon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFrançois BARDINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Poilly-sur-Tholon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ROSIER TERRASSEMENTGros oeuvre

SOLIO ENRElectricite

BFC CONSEILS 89Entreprise bâtiment

TDO MACONNERIE COUVERTUREMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

49600

670 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

74m²

EN VIAGER OCCUPÉ Située à Aillant-sur-Tholon, cette maison édifiée sur sous-sol total de type T4 bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon, salle d'eau, wc et trois chambres. Des combles aménageables viennent compléter l'espace habitable et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire déjà créée. Au sous-sol : garage, atelier, cave, chaufferie, et deux pièces. Le tout sur une parcelle de 675 m² avec jardin. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou départ volontaire (maison de retraite). Vous disposerez du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourrez l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête : homme de 79 ans. - Bouquet : 49.600 € dont 9.600 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.- Rente viagère : 264 € par mois. -Taxe foncière : 903€/an. Un investissement qui permet d'acquérir un bien en dessous de sa valeur de marché grâce à une décote d'occupation, tout en bénéficiant des frais de notaire réduits. Investissez aujourd'hui, valorisez votre patrimoine demain ! Prix 40.000 € honoraires exclus. Honoraires de 9.600 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de ville

65m²

Sur le quartier historique de Joigny, je vous présente une maison de ville avec cave, comprenant au rez-de-chaussée, un vaste salon, séjour avec son coin, cuisine et une belle cheminée, un WC séparé avec un lave main. À l'étage, un palier qui dessert, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Quelques travaux sont à prévoir comme le double vitrage, le remplacement de porte fusible par des disjoncteurs et un rafraîchissement total Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou prévoir une visite Cette annonce référence 352523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 54 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 49 000,00 € Honoraires TTC : 10,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne avec terrain et garage

38m²

À proximité des commerces et des services, édifiée sur un terrain de 308 m², découvrez cette maison mitoyenne de 38 m² qui se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de douche. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique et la maison dispose d'une installation photovoltaïque récente avec batterie de stockage. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la maison, optimiser ses performances énergétiques et révéler tout son potentiel. Cette annonce référence 350940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOIGNY, proche marché

59m²

EXCLUSIVITE Maison à rénover comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, WC avec salle d'eau, simple vitrage, chauffage gaz de ville, pièce indépendante, sur son jardin de 493 m² TRAVAUX A PREVOIR ! Cette annonce référence 322379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 565 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

terrain constructible

2540m²

Sur la commune de POURRAIN 'les gardes ' en exclusivité terrain de 2540 m² constructible et viabilisé. Terrain avec un accès facile Tous les réseaux passent dans la rue . Façade environ 60 m Pour tous renseignements , merci de me contacter par au 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 278012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 5 787 m² dont 1 710 m² constructibles

5787m²

'Exclusivité' Situé en limite de hameau à CHARBUY, à 10 minutes d'Auxerre et 15 minutes de l'autoroute, cette parcelle de 5 787 m² vous offre 1 710 m² constructibles. Vous aimez le calme et la nature, vous aimerez donc ce terrain. Avec une façade d'environ 44 mètres et une profondeur d'environ 130 mètres, vous avez donc le choix et le potentiel pour y implanter votre futur projet. Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. (Photos diffusées dans la semaine) Cette annonce référence 333613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 1 500 m²

1500m²

Situé sur la commune de CHARBUY, à 12 minutes d'Auxerre, ce terrain plat de 1 500 m² vous offre une façade d'environ 26 mètres. Il est en lot avant et bénéficie de tous les réseaux dans la rue, y compris l'assainissement collectif. Au calme avec vue sur la nature, ce terrain est idéal si vous recherchez la tranquillité tout en restant proche des services. Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 310063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique : terrain d'exception au calme en pleine nature

1530m²

À la recherche d'un coin de paradis pour bâtir votre future maison ? Découvrez ce magnifique terrain d'environ 1530 m² avec 30 mètres de façade. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce lieu offre l'évasion parfaite tout en restant proche des commodités urbaines. Ce terrain à vendre offre en effet un cadre idéal pour un projet immobilier sur mesure, grâce à sa généreuse superficie. Imaginez votre résidence rêvée, entourée par la tranquillité de la nature, sans les contraintes d'une copropriété. Ce terrain est déjà raccordé à l'assainissement collectif. Son potentiel est immense pour ceux qui désirent créer un espace de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propriétaire d'un terrain aux possibilités infinies. Contactez dès maintenant JEREMY BUFFAUT pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce référence 305718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE WEED-END TRAIN DIRECT PARIS BERCY EN 1H20

62m²

DANS PETITE VILLE DE 3000 HABITANTS AVEC TOUTES LES COMMODITES, MAISON EN PIERRE SUR 2 NIVEAUX AVEC 2 GRANDES CHAMBRES DONT UNE EN ROC. ENTREE, CUISINE SEPAREE, BEAU SEJOUR, WC ET CHAMBRE. A L'ETAGE : CHAMBRE, SDE AVEC WC. HABITATION RACCORDEE AU TOUT A L EGOUT. RADIATEURS ELECTRIQUES RECENTS. GARAGE EN FACE DE LA MAISON ET BEAU JARDIN SANS VIS A VIS. TOUTES LES COMMODITES SUR PLACE. GARE LAROCHE MIGENNES A 8 MINUTES. DIRECT PARIS BERCY 1H20. IDEAL PREMIER ACHAT. POSSIBILITE DE LOCATIF OU MAISON DE CAMPAGNE. POUR VISITES ET RENSEIGNEMENTS APPELER LE 06 08 66 95 23.

559005 €/m²

55900

10891 m²