FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - DUPLEX - 1 CHAMBRE - BEAU POTENTIEL - PETITE COPROPRIETE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

***** BREST - SAINT-PIERRE***** En couple ou en famille, actif ou retraité ? Découvrez ce charmant duplex qui vous attend ! L'entrée distribue un séjour lumineux de 20 m², complété par une cuisine aménagée de bonne taille. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec accès direct à une salle d'eau agréable et WC indépendant. Deux caves complètent le bien. Budget travaux à prévoir. Excellent environnement : commerces, écoles, administrations et transports à proximité immédiate. SURFACES — Carrez 46 m² — Opérationnelle 48 m² — Référence 50 m².. DPE : G (485) - GES : C (19) - Coût annuel d'énergie entre 2060€ et 2820€ (chauffage entre 1760€ et 2390€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 10€ et 30€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1009€ (84€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 100000 € net vendeur (8.00%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189252-314304 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

20m²

E

Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel. Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne. Cet appartement se compose : D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré. Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges. Les + du bien : Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires. Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

20m²

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INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO IDÉAL PIED-À-TERRE OU ÉTUDI

1

20m²

G

Emplacement N°1 : Rue Commandant Drogou, Brest (29200). À 2 pas des Facultés et du pôle universitaire de Lanrédec. Secteur à très forte tension locative étudiante. Venez découvrir dans une petite copropriété ce studio avec vue sur jardin collectif à l'arrière de l'immeuble. D'une surface de 20,60 m² en RDC, il se compose d'une pièce principale exposée Est, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose de fenêtres en double vitrage neuves. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO IDÉAL PIED-À-TERRE OU ÉTUDI

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Emplacement N°1 : Rue Commandant Drogou, Brest (29200). À 2 pas des Facultés et du pôle universitaire de Lanrédec. Secteur à très forte tension locative étudiante. Venez découvrir dans une petite copropriété ce studio avec vue sur jardin collectif à l'arrière de l'immeuble. D'une surface de 20,60 m² en RDC, il se compose d'une pièce principale exposée Est, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose de fenêtres en double vitrage neuves. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier é

31m²

F

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier é

31m²

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Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

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25m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 25 m2 à Brest, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 4 900 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - LOCAL - PROFESSION LIBERALE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BEAUX VOLUMES - STATIONNEMENT FACILE

150m²

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***** BREST - QUELIVERZAN *****. Vous exercez une profession libérale et recherchez un espace à la hauteur de votre image ? Ce local est fait pour vous. Idéalement situé, ce local offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, professionnel et accueillant pour votre clientèle. Parfait pour médecin, avocat, architecte, consultant ou toute activité réglementée, il répond aux exigences de confort et de confidentialité indispensables à votre pratique. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 130m² - carrez 130m² - habitable 130m² - pondérée 130m².. DPE : D (224) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2600€ et 3560€ (chauffage entre 2190€ et 2980€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1560€ (130€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 9 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 90000 € net vendeur (8.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189135-314332 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

Brest

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FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - LOCAL A RENOVER OU TRANSFORMER 59M² - MULTIPLES POSSIBILITES - PERMIS DE CONSTRUIRE DEJA ACCEPTE

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier é

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Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

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