EXCLUSIVITÉ - L'ÎLE-SAINT-DENIS
À proximité immédiate des berges de Seine et de leur environnement bucolique, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Saint-Ouen et Villeneuve-la-Garenne, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté et traversante d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 89 m².
Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une agréable pièce de vie de 22 m² comprenant salon et salle à manger. Le salon conserve un très beau parquet en bon état, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Une cuisine séparée de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre complètent ce niveau.
Au premier étage, un dégagement distribue deux chambres aux belles surfaces, toutes deux dotées de parquet massif.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en une vaste troisième chambre de plus de 30 m² au sol, avec velux de chaque côté et rangements intégrés sur toute la longueur.
La maison dispose également d'une très grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 16 m² exposée ouest permet de profiter d'un espace agréable et lumineux en fin de journée. Un garage fermé de 16 m², pouvant accueillir un véhicule, complète ce bien — un véritable atout en milieu urbain.
Les atouts :
Exposition Est / Ouest
Double vitrage sur l'ensemble
Parquet en chêne massif
Belle hauteurs sous plafond
Garage fermé
Cave spacieuse
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et bucolique à deux pas des berges de Seine, des commerces de proximité et des transports
Offrant de beaux volumes, un extérieur, un garage et une localisation stratégique aux portes de Paris, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation dans un secteur en pleine évolution.
A PROXIMITÉ
Transports
Bus 237 - Mairie de L'Île-Saint-Denis : 140m
Tramway T1 – L'Île-Saint-Denis : 170m
Gare de Saint-Denis – RER D / Transilien : 650m
Commodités
Berges aménagées de la Seine : 100m
Franprix : 130m / Pharmacie : 160m / Boulangerie : 170 m / Tabac : 240m
Médiathèque Elsa Triolet : 150m
La Poste : 170m
Mairie de L'Île-Saint-Denis : 230m
Établissements scolaires
École Maternelle Samira Bellil : 160m
Crèche Quai du Moulin : 300m
École Maternelle & Élémentaire Paul Langevin : 700m
Collège Elsa Triolet : 1km
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
