Appartement

Éragny

Prix de vente980002969.6969696969695 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement en vente, occupé (bail en cours) - SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement en vente, occupé (bail en cours), de type F1 en rez-de-chaussée comprenant une entrée équipée d'un grand placard, d'une pièce à vivre lumineuse, avec accès sur le balcon, prolongée par un coin cuisine ouvert et d'un dégagement avec cellier. La salle de bains, intégrant WC, vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose d'une place de parking privative dans un parking couvert. Le chauffage est collectif. Le loyer actuel est 545€ HC + 104€ charges soit 649€ CC. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

Éragny

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Investissement LMNP T1 20 m² - Advenis Houilles Gares Houilles (78)

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Terrain constructible dans les coteaux

192m²

PERMIS ACCORDÉ et purgé de tout recours. Terrain constructible en bordure de forêt. A 10 minutes du centre-ville à pied, 13 minutes de la gare. Projet de construction disponible chez VYBEL (constructeur historique du secteur), potentiel 62m² habitables (2-3 chambres). Etudes de sol G1 et G2 réalisées et à disposition. Projet clé en main ! Secteur privilégié et reconnu pour sa végétation luxuriante. Coût global bien inférieur aux appartements actuellement disponible en vefa en centre-ville. Cette annonce référence 290201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BOUGRO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 88783726800010. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio loué

27m²

Résidence Les CHAMPS LORMIERS, rue Xavier Bichat, proche de la gare et centre-ville. 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Studio de 27m² en bon état vendu avec locataire en place depuis 13 ans, sans le moindre défaut de paiement. Très lumineux, les grandes fenêtres en double vitrage récent donnent sur la forêt de Montmorency. Chauffage collectif urbain peu coûteux. Il comprend une cave saine en sous-sol et une place de stationnement dans un parking sécurisé à proximité. Taux de rentabilité brute de plus de 6%. Idéal investisseur. +++ Locataire sérieux et bon payeur +++ Résidence calme et sécurisée proche de la gare +++ Cuisine récente et vue dégagée . Cette annonce référence 330304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONTOISE -IUT CERGY-UNIVERSITE PARIS ST MARTIN-RENDEMENT : 4.84%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.43 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS PISSARRO - gérée par Les Belles Années à proximité des grandes écoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.84 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 032€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 83 322 € -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 270 €/an – Taxe foncière : 504 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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AUVERS SUR OISE (95) - Vends grange en pierre à aménager en habitation, ayant une emprise au sol d'environ 50m², où tout est à créer selon votre imagination ! Située sur une parcelle d'environ 167m²; Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Julie LANGRADE (IAD France) au 06.26.96.25.26. Bien non soumis au OPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

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